Омск меняет свой облик. Карта строящихся и готовых жилых домов в нашем городе

Фото: www.russianlook.com

Глава региона уже в этом году твёрдо намерен решить проблему дольщиков. Проверять документацию всех застройщиков и строительных площадок, возводимых с участием средств граждан, - такое поручение отдал губернатор на заседании межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов участников долевого строительства многоквартирных домов. Проходило заседание в расширенном составе с участием не только представителей компаний-застройщиков, но и управляющих проблемных строек и, что важно, собственников недостроенного жилья.

   
   

Средняя стоимость квартир в новостройках г. Омска

(тыс. руб. за кв. м)

  1-комнат. 2-комнат. 3-комнат. Многокомнат.
Центральный 33,90 33,56 32,80 30,81
Октябрьский 31,32 28,99 31,70 45,30
Кировский 33,30 31,90 32,03 28,00
Советский 34,40 32,74 31,58 45,25
Ленинский 37,12 35,06 34,00 37,94

На территории области не завершено строительство 139 многоквартирных домов, 87 жилых зданий возводятся с привлечением средств граждан. Из них 20 проблемных. Эти цифры прозвучали на заседании. В числе домов дольщиков есть и те, которые находятся в высокой степени готовности. Среди них - объекты по улице Харьковская, Пархоменко, 4-я Любинская. Кроме того, активного вмешательства региональных властей требуют дома по улицам 2-я Дачная, Волховстроя, 70 лет Октября (застройщик - СК «Конто»), улицам Октябрьская, Химиков (застройщик - СК «МИГ-21 век») и ряд других объектов. Губернатор пообещал лично отслеживать ситуацию, а значит, теперь о сдвигах в строительстве  застройщикам придётся отчитываться каждую неделю.

Виктор Назаров не ограничился заверениями строителей, внесёнными в протокол заседания, и поручил включить в состав рабочей группы по вопросам долевого строительства жилья инициативные группы граждан от каждого проблемного дома.

Цены на недвижимость в Омске, июль 2012 г.

Недвижимость Средняя цена Изменение цены за месяц Изменение цены с начала 2012 года Изменение цены на недвижимость за год
Квартиры, вторичный рынок 39 745 руб. за кв. м +0,5% +8,34% +10,46%
Квартиры, новостройка 30 477 руб. за кв. метр 0% -7,24% -4,9%
Дома 3 887 628 руб. -0,38% +25,81% +57,05%
Земля 93 870 руб. за сотку +3,04% +18,8% +41,54%
Гаражи 247 300 руб. +1,53% -85,04% -84,98%

На контроле Минрегиона РФ находится 10 «проблемных» домов, в которых сроки ввода в эксплуатацию по разным причинам затягиваются или многократно переносятся. Прежде всего это дома, на застройщиков которых возбуждены уголовные дела. Вторая категория - те, к которым начиная с 2009 года применена процедура банкротства. И третья - дома, которые не строятся уже более полутора лет. Уточним, что на достройку пяти «проблемных» домов, которые находятся в наиболее сложной ситуации, сейчас необходимо 1, 282 млрд руб.
  1.  ЖК «Модерн» - ул. 2-я Поселковая, 3 (стр. адрес)
  2.  ЖК «Тарская крепость» -ул. Тарская, 261, к. 1
  3.  ЖК «Суворовская усадьба» - ул. Димитрова, 6 (стр. адрес).
  4.  МКР «Заозёрный» - ул. Заозерная, 25, ул. Сергея Тюленина, 25, к. 1, 2
  5.  МКР «Краснознамённый» - ул. Завертяева, 20, к. 1
  6.  МКР «Космос» - пр-кт Космический, 18, 20
  7.  п. Биофабрика, 6
  8.  ул. Жукова, 107
  9.  ул. Волгоградская, 40, 42

На правах рекламы

ОРИК советует, как выгодно купить квартиру в новостройке

Вы решили купить жильё в строящемся доме. Где взять первоначальный взнос? Можно скопить необходимую сумму, но затруднительно. Можно взять кредит в банке под большие проценты. А можно продать имеющуюся квартиру и до сдачи дома пожить у родителей. Нет, конечно можно рассмотреть и другие варианты: аренда квартир в Париже или съёмные загородные дома в Берлине, но давайте реально смотреть на вещи. Кстати, срочная продажа квартиры существенно уменьшит её цену. И если вам не хочется стеснять родственников не хочется, то в такой ситуации беспроигрышным вариантом является программа «Переезд».

   
   

В Омской региональной ипотечной корпорации (ОРИК) вы можете взять стандартный ипотечный кредит (основной) сроком до 30 лет по одной из действующих программ «Новостройка», «Стандарт», «Материнский капитал» и купить выбранную квартиру. А в качестве первоначального взноса использовать второй кредит (короткий), предусмотренный условиями программы «Переезд», который выдаётся под залог старой квартиры сроком на два года по ставке от 12,5%. и составляет до 80% рыночной стоимости жилья. Именно эти средства учитываются в качестве первоначального взноса по основному кредиту.

Итак, вы живёте в своей квартире, пока строится купленное вами новое жильё. У вас есть два года, чтобы выгодно продать имеющуюся квартиру. При этом не нужно оплачивать проценты по обоим кредитам. Проценты и долг по короткому кредиту погашаются единовременным платежом после продажи старой квартиры. Поэтому чем быстрее вы продадите прежнее жильё, тем меньше заплатите за пользование займом. Ежемесячно вносятся только платежи основного займа.

Омичи, которые уже воспользовались условиями программы «Переезд», успешно и очень выгодно решили свои жилищные проблемы.

Программа «Переезд» имеет и другие возможности.

Подробную консультацию о вариантах и условиях ипотечного продукта «Переезд» можно получить в офисе компании: ул. Фрунзе, 49. каб.104, тел.: 8-983-110-77-49; 66-02-05. Условия программы опубликованы на сайте: www.орик.рф.

Смотрите также: