Теперь семьи, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года появится на свет второй или третий ребёнок, смогут получить ипотечный кредит под рекордно низкую процентную ставку.
«Оформить ипотеку по этой программе можно под 6%, - рассказывает заместитель управляющего Омским отделением банка Ирина Амелина, - льготная ставка будет действовать три года, если в семье родился второй ребёнок. Если же появится третий малыш, срок будет продлён до пяти лет».
Но и после трёх или пяти лет ставка по такому кредиту будет ниже стандартной: она не должна превышать ключевой ставки ЦБ, действовавшей на момент получения кредита, плюс 2 процентных пункта. Первоначальный взнос по программе составляет 20% от стоимости объекта недвижимости. Для этих целей можно использовать средства материнского капитала. При этом законодатель предусмотрел важный нюанс. Если во многих случаях маткапиталом нельзя распорядиться до достижения ребёнком трёх лет, то в данной ситуации деньги можно использовать сразу же после получения сертификата.
ОТ 3 ДО 5 ЛЕТ - ЛЬГОТНЫЙ ПЕРИОД КРЕДИТОВАНИЯ ПОД 6%.
«Максимальная сумма кредита в регионах составляет 3 млн руб., - продолжает Ирина Амелина. - Исключение - Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область. При покупке квартиры в этих регионах максимум - 8 миллионов рублей. Срок кредитования - до 30 лет. Ещё одно условие - кредит может быть выдан только на покупку жилья в новостройке от застройщика, как на этапе строительства, так и с уже оформленным правом собственности».
Поясним: если у застройщика, к примеру, на этапе «свай» часть квартир выкупили риелторы и продают их в той же новостройке, но как физические лица, - под такую сделку льготную ипотеку не дадут. А вот договор переуступки, долевого участия или купли-продажи, заключённый с юридическим лицом (застройщиком), вполне пригоден для оформления займа.
Специалисты банка проанализировали цены и рассчитали средней платёж по льготной ипотеке. Сегодня в Омске стоимость 3-комнатной квартиры составляет 1,7-3,9 млн руб. И если средний платёж по обычному ипотечному кредиту на 1,6 млн руб. составлял бы примерно 15 тыс. руб. в месяц, то по новой программе он составит всего 9,5 тыс. руб. Выбрать квартиру, подать документы и получить одобрение по ипотеке можно не только в офисе банка, но и на сайте www.domclick.ru или с помощью мобильного приложения «ДомКлик».
Смотрите также:
- Сбербанк предлагает акцию по ипотечному кредитованию →
- Получить ипотечный кредит в Сбербанке просто →
- Флагман ипотечного кредитования →