Вопросы ЖКХ. Что нового ждёт омичей в жилищном законодательстве

В платёжках за коммунальные услуги хотят прописывать причитающиеся гражданам льготы и субсидии, штрафы за незаконное подключение к водопроводу и канализации вырастут, а с 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом.

Подробности в материале omsk.aif.ru.

О льготах не умалчиваем

Коммунальщиков хотят обязать прописывать в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги информацию о положенных гражданам льготах и субсидиях. Об этом заявили члены комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ; свою инициативу они оформили и направили в Минстрой. Депутаты считают, что квитки за ЖКХ вполне можно использовать как массовое средство информирования.

Также предлагается оповещать граждан о льготах через портал «Госуслуги» -  такая система себя хорошо зарекомендовала в сфере социальной защиты, например, уведомление о льготах получают многодетные семьи.

Помимо этого, предлагается размещать в платёжках информацию об энергоэффективности дома и ссылки на ресурсы о способах экономии на ЖКХ.

Депутаты пояснили свою инициативу так: она напрямую затрагивает тему долгов за услуги. Так, по итогам первого квартала задолженность россиян превысила 876 млрд руб., в течение года она увеличилась на 72 млрд. Рост показателей связан с падением доходов населения: часто у малоимущих граждан нет времени и сил для изучения законодательства, чтобы выяснить свои права. Поэтому-то и необходимо более активно вести разъяснительную работу, и сообщать людям о мерах поддержки государства, используя любые доступные механизмы.

«Я думаю, что нужны несколько механизмов, - говорит председатель Общественного света при министерстве энергетики и жилищно-коммунального комплекса Омской области Александр Бурых. - То, что на квитанциях нужно отмечать льготников, это очевидно. Но делать это нужно так, чтобы не раскрывать персональные данные, например, ввести какие-то шифры или коды для обозначения. Но чтобы человек видел: я имею льготы категории А или Б».

В Омске с января на 6% вырастет плата за содержание жилья Подробнее

Сейчас собственник должен заявлять в управляющую компанию или ресурсникам, что он имеет льготы. До 2008 года всё было иначе - управляющие компании получали эту информацию напрямую из органов власти, кто, какие льготы имеет. Дальше человек платил меньше, а разницу компенсировало государство. Отказались от этой системы потому, что с реформой стало сложнее учитывать огромное количество факторов. Например, переход дома от одной «управляшки» к другой.

«Я вёл «Школу управдома» в Омске, приходят 130 человек. На следующий год, думал, придут новые, но приходят на 70% старые: и не потому, что они ничего не запомнили, а потому что динамично изменяющееся законодательство порой рушит всякие правоотношения, - отмечает Александр Бурых. - В 2014 году вышел закон о капитальном ремонте, в  2017-м - ОДН перешли в УК, в 2019-м грянула мусорная реформа. Предполагается, что за всем этим граждане должны следить, но, оказалось, что большинству из них ничего не известно. Так что такой институт информирования должен быть. Те же СМИ, горячие телефоны, чтобы человек мог, что называется, здесь и сейчас позвонить и попросить пояснений. Обучения также должны быть, с разными программами: для собственников, для совета дома, для старших по домам».

Через портал «Госуслуги» информирование возможно, используя персональные данные. Лишь подгружать информацию о субсидиях, можно, объединить её с ГИС ЖКХ. Но тогда старшее поколение остаётся за бортом, им работа с виртуальным миром кажется пугающей.

Что качается информации об энергоэффективности, сейчас в новостройках на фасадах домов указан статус, но…

«Человеку это ничего не даёт, так как информация, что потратил многоквартирный дом, есть в платёжке, а вот чтобы соотнести с тем, сколько мы могли бы потратить, нужны специалисты, понимание, какие расчёты должны быть использованы: мы перебрали, сэкономили, заплатим больше или нам сделают перерасчёт в нашу пользу? А это всё зависит от многих обстоятельств, здесь как раз и нужны обученные в школе грамотного потребителя люди», - прокомментировал ещё одну инициативу Бурых.

Кстати, в России есть два способа помощи гражданам по оплате коммуналки - субсидии полагаются в том случае, если оплата за услуги ЖКХ превышает максимально допустимую долю в совокупном доходе семьи в 22%. Это федеральная норма. Компенсацию могут получать отдельные категории граждан, например, пенсионеры, ветераны, участники боевых действий, члены многодетных семей. Кроме того, органы государственной власти регионов вправе устанавливать дополнительные меры поддержки, но уже за счёт бюджета субъекта.

Незаконный врез

Самовольная врезка в водопровод - это одно из нарушений, которые влекут за собой негативные последствия и серьёзные штрафы. В 2024 году санкции за такие действия станут ещё строже. Законопроект о совершенствовании механизмов противодействия незаконным подключениям к водоснабжению и канализации поддержан правительством. Тем более что размеры административных штрафов не пересматривались с 2007 года. Тогда они составляли более 1500 руб. с граждан, для юридических лиц - до 30 000 руб. Сейчас они кратно увеличены.

В Омской области вновь вырастет плата за коммуналку Подробнее

Кроме самого штрафа ресурсоснабжающая организация может посчитать и предъявить в качестве оплаты объём гипотетически потреблённого ресурса, то есть берётся труба, её диаметр по иссечению, с учётом давления посчитают сколько потреблено в полном объёме. И нужно помнить, что у службы судебных приставов есть право на 7% своего сбора. Суммы набегают приличные.

Кто проверит газовое оборудование

1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ (Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ) и Правила пользования газом (ПП РФ от 29.05.2023 № 859). Теперь обслуживать газовое оборудование в домах и квартирах могут только газораспределительные организации. В регионе их четыре: АО «Омскгоргаз», ООО «Омскгазсеть», АО «Омскоблгаз» и АО «Омскгазстройэксплуатация».

Новые договоры на техобслуживание за жителей многоквартирных домов заключат управляющие организации, в частных же это забота самих собственников. Произойти всё должно до 1 января. Если договоры не будут заключены, то поставка газа может быть приостановлена.