Сумма к оплате. Сколько будут платить собственники за обслуживание жилья?

30 ноября 2016 года вышло постановление администрации Омска № 1457-п «О плате за содержание жилого помещения». Согласно этому документу, с 1 января 2017 года установлен размер платы, которую омичи ежемесячно вносят за обслуживание своего жилья.

Утверждённый данным постановлением размер платы рассчитан в среднем по городу Омску и дифференцирован в зависимости от степени благоустройства домов. Как сообщили в планово-экономическом отделе ЗАО «УК «Левобережье», плата за содержание жилого помещения в 2017 году для жилых домов, оборудованных лифтами и мусоропроводами, возрастёт на 8,7%, для пятиэтажек с мусоропроводом — на 9,7%, для пятиэтажек без мусоропроводов на 9,5%.

Переброска средств

Структурная составляющая платы, предложенная обслуживаемым УК «Левобережье» домам, в целом не имеет глобальных отличий от общегородской. В ряде домов по согласованию с жителями произведены переброски средств в случае, если та или иная услуга не оказывается.

Например, если дом не оснащён прибором учёта, средства, заложенные на его обслуживание, по решению жителей либо исключаются из квитанции, либо перебрасываются в строку «текущий ремонт». Такая же процедура проводится, если дом решил отказаться от услуги по уборке мест общего пользования.

Ещё одно отличие - в тарифе «Левобережья» не произошло повышение стоимости обслуживания лифтов. Подрядная организация продолжит работать по прошлогодним расценкам, а сэкономленные средства также будут перенаправлены в текущий ремонт.

В этом году структуру коммунальных платежей ожидает и одна кардинальная перемена. В статью 154 Жилищного кодекса РФ внесены изменения, согласно которым с 1 января 2017 года  в плату за содержание жилого помещения включены расходы на оплату холодной и горячей воды, а также электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Расчёт будет производиться исходя из тарифов на коммунальные ресурсы по состоянию на 01.11.2016 и нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённых региональной энергетической комиссией Омской области.

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения этих расходов их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

При этом для домов, не оснащённых общедомовыми приборами учёта при наличии технической возможности для их установки, суммы оплаты за ОДН будут начисляться по нормативу с повышающим коэффициентом. Дополнительные проценты начисляться не будут при наличии счётчика, либо, если он не может быть установлен по техническим причинам. Сейчас в управляющей компании готовятся к тому, чтобы в течение года анализировать данные потребления ресурсов каждым домом для того, чтобы более точно рассчитать норматив уже на 2018 год. Пока же начисления будут производиться исходя из значений, принятых РЭК.

Отчёты - жителям

С учётом того, что в порядке расчётов за содержание жилья произойдут настолько существенные изменения, в УК «Левобережье» решили:  в новых условиях необходимо максимально полно информировать жителей.

«Отчёты, которые мы всегда выдавали собственникам раз в год, теперь будут выдаваться ежеквартально, - комментирует начальник планово-экономического отдела ЗАО «УК «Левобережье» Елена Бандур. - Форма отчёта, как и раньше, будет соответствовать фактической стоимости оказанных услуг и выполненных работ. В них будет содержаться всё — расшифровка работ и затрат по текущему ремонту, а также все данные по начислениям и потреблению ресурсов на ОДН».

Добавим, что услуга по обращению с твёрдыми коммунальными отходами  пока остаётся в структуре платы жилищных организаций. Изменения по переходу этой  составляющей в состав коммунальных услуг и в ведение региональных операторов по обращению с ТКО отложены на более поздние сроки. 

Смотрите также:

• В основе - счётчик. Оснащать ли жильё приборами учёта - каждый решает сам →
• В Омской области приняты новые нормативы по общедомовым нуждам →
• Общие расходы. Где пропишут норматив? →