Счётчик, квитанция, газ. Вступили в силу новые правила оплаты ЖКУ

С 1 марта в России вступают в силу сразу несколько важных поправок в жилищное законодательство.

Исполнительный директор Центра общественного конт­роля в сфере ЖКХ Мария
Заздравных рассказала omsk.aif.ru о главных нововведениях, которые коснутся кармана и безопасности каждого собственника. 

Единый платёжный день

Самое заметное изменение для кошелька — перенос единого срока оплаты жилищно-коммунальных услуг. Если раньше последний день оплаты мог разниться в зависимости от решения общего собрания жильцов, то теперь правило едино для всех: квитанции нужно оплатить до 15-го числа месяца, следующего за отчётным.

Однако это лишь вершина айсберга. Законодатели синхронизировали и процесс выставления счетов. Теперь все организации — от УК до фондов капремонта — обязаны размещать платёжные документы в системе ГИС ЖКХ не позднее 5-го числа.

«Это сделано для цифровизации и прозрачности. Чтобы больше не было путаницы с протоколами собраний, где сроки оплаты могли быть „плавающими“, — пояснила Мария Заздравных. — Теперь и у ресурсников, и у управляющих компаний достаточно времени, чтобы учесть показания собственников (которые принимаются до 25-го числа), сверить общедомовые приборы учёта и выставить корректные начис­ления».

Эксперт успокоила тех, кто боится забыть о новых сроках: для добросовестных плательщиков, по сути, ничего не меняется. Главное — помнить: если вы увидели в квитанции, полученной в начале месяца, графу «задолженность на 1-е число» — это не ошибка и не повод для паники. Это техническая цифра. Долг не сформируется, если оплата пройдёт до 15 марта.

Удар по кошельку. Как в Омской области изменятся тарифы на ЖКУ в 2026 году Подробнее

А пени вовремя!

Вечная проблема — задержка бумажных квитанций. Они приходит поздно, а пени начисляют вовремя. «В мобильном приложении „Госуслуги. Дом“ квитанции приходят моментально, без задержек почты. Более того, через этот сервис можно оплатить услуги без комиссии, например, через систему быстрых платежей. А если вы не собственник, попросите владельца квартиры выдать вам гостевой доступ», — советует Мария Заздравных.

Кстати, передача показаний счётчиков по-прежнему остаётся в зоне ответственности жильцов. Данные нужно направить до 25-го числа месяца. Эксперт рекомендует не откладывать это на последний день, чтобы избежать технических сбоев и ошибок при расчётах.

Один из больных вопросов для омичей — недобросовестные соседи. Только называть их по имени в «позорных списках» нельзя. А вот вывесить в подъезде список квартир и сумм — можно.

Как подтверждает Роскомнадзор, такая информация не является разглашением персональных данных. Многие председатели советов домов даже фотографируют такие списки и дублируют их в домовых чатах, чтобы напомнить соседям о долге.

Омичам назвали способ в три раза уменьшить платежи за воду Подробнее

Безопасность подорожает

Мартовские поправки коснулись не только финансов, но и физической безопасности жильцов. Самое важное — государство берёт под контроль цены на обслуживание газового оборудования.

С 1 марта стоимость техобслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО/ВКГО) будет регулироваться региональной энергетической комиссией. Ранее цены часто были завышены, а время фактического пребывания мастера в квартире не соответствовало нормативам.

«Методики расчёта предполагали, что специалист должен находиться у вас не менее получаса. Теперь государственный орган проверит обоснованность каждой цифры в платёжке за газовое обслуживание», — объяснила Мария Заздравных.

Кроме того, ужесточаются правила допуска газовиков в квартиры. Теперь графики плановых работ будут публиковаться на сайтах исполнителей, а уведомлять жильцов о визите обязаны не позднее чем за 20 дней. Чётко прописана и процедура отключения газа за недопуск — это позволит бороться с лжегазовиками и повысит общую безопасность.

В газифицированных домах изменится и график проверки вентиляции. Проводить её будут три раза в год: в периоды с августа по сентябрь, с декабря по февраль и с марта по май. Проверять должны не просто наличие решётки, а скорость воздуха специальными приборами.

Если к вам ещё ни разу не приходили с проверкой, эксперты советуют написать претензию в УК и потребовать организовать доступ. Это вопрос не только комфорта, но и жизни, особенно при утечке газа.

Квартира — ледяная клетка. Как аномальные морозы лишили омичей тепла Подробнее