aif.ru counter
735
Рейтинг вопроса
0
+ -

Какие изменения ждут омичей в коммуналке в 2014 году?

АиФ в Омске № 6 (713) 05/02/2014
Категория:  Архив Вопрос-ответ из газеты: АиФ в Омске № 6 (713) 05/02/2014
Какие изменения ждут омичей в коммуналке в 2014 году?
Ответ редакции

Любые изменения в коммуналке собственники воспринимают в штыки. Традиционно «радует» новшествами начало года. Изменения законов, повышение тарифов, сюрпризы от управляющих организаций… Стоит ли бояться омичам 2014 года?

Четыре основных изменения в системе ЖКХ ждут омичей в 2014 году. Подробнее о них нашему еженедельнику рассказала Галина Красько, консультант управления экономического анализа и тарифной политики департамента городской экономической политики.

Окна помоют

Перечень услуг, которые теперь будут оказывать УК собственника многоквартирных домов, увеличились. Согласно постановлению № 290 РФ, утверждён минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общества имущества. Это осмотр конструктивных элементов и инженерного оборудования, составление актов обследования, при выявлении нарушений разработка плана восстановительных работ и их проведение. Добавлены новые услуги, например, обеспечение требований пожарной безопасности, протирка подоконников, перил, почтовых ящиков, дверей, мытьё окон, страхование лифтов.

УК, ТСЖ или ЖСК?

Прописаны более чёткие критерии управления многоквартирными домами ТСЖ, ЖСК, УК, а также непосредственное управление (постановление 416 РФ).

ТСЖ, ЖСК или иной потребительский кооператив – при выборе этого способа управления размер обязательных платежей на расходы по содержанию общего имущества определяется органами управления данного кооператива в соответствии с уставом. Это относится и к перечню услуг и работ.

Непосредственное управление – если в доме не более 12 квартир, перечень услуг и работ, а также плата за них утверждается на общем собрании. Если в доме более 12 квартир, то перечнем занимается управляющая организация. Она же рассчитывает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, который утверждается на общем собрании.

УК – перечень услуг, работ и платы за них составляется управляющей организацией, это отражается в договоре управления, после чего утверждается на общем собрании.

Для подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ управляющая организация по требованию собственников обязана предоставить акт обследования технического состояния дома. Перечень услуг и работ должен содержать объёмы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в доме.

Капремонт за чей счёт?

Взнос за капремонт с 2014 года будет включён в плату за жилое помещение. Минимальный размер взноса в Омской области – 6,7 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения.

Не забудьте про лампочки

УК обязаны оборудовать пункт приёма от населения ртутьсодержащих ламп. Несоблюдение закона влечёт за собой административный штраф на юридических лиц – от 100 до 250 тыс. руб. При причинении вреда здоровью человека или окружающей среде – штраф до 200 тыс. руб. либо лишение свободы на срок до 8 лет. Исполнение требований два раза каждые три года проверяется Росприроднадзором и Роспотребнадзором. Омичам, в свою очередь, нужно не забывать о том, что энергосберегающие лампы нуждаются в утилизации и их нельзя выбрасывать в мусорный контейнер.

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Вопрос-ответ

Самое интересное в регионах