Сегодня в очереди на жильё стоят более пяти тысяч детей-сирот. Некоторым из них исполнилось 18 лет, многим уже перевалило за 20. Многие из них пытаются отстоять своё законное право на собственный дом через суд.
В региональном министерстве имущественных отношений уверяют, что вскоре ситуация сдвинется с мёртвой точки. В частности, сейчас рассматривается федеральный проект по выдаче омичам специальных сертификатов. С их помощью они самостоятельно смогут приобретать квартиры. Кроме того, особое внимание планируется уделять адаптации молодых людей на новом месте жительства. По закону, в одном многоквартирном доме может проживать 25% человек из категории «сироты», но, как выяснилось, это правило соблюдается далеко не всегда.
Грандиозные планы
В 2019 году правительство Омской области приобрело 234 жилых помещения для детей, оставшихся без попечения родителей, в 2020-м запланировано купить ещё 249 квартир. На эти цели из федерального и областного бюджетов выделят 371,9 млн руб. Уже с начала года очерёдникам предоставили 27 помещений. Если учитывать количество всех претендентов, то эта цифра – капля в море. Несмотря на то, что власти ежегодно тратят миллионы на обеспечение жильём детей-сирот, их не становится меньше.
Отметим, что после того, как закон вступит силу, омичи получат на руки документ для последующей покупки квартиры. Он позволит приобрести жилое помещение на сумму чуть меньше 1,5 млн руб. Высчитывали её по двум показателям: социальной норме жилья для одного человека (33 кв. м.) и средней стоимости квадратного метра по стране (45 тыс. руб.)
Кроме того, проект федерального закона включает в себя и другие потенциальные изменения. Так, например, появится возможность сокращения срока спецнайма жилья по договорам, которые уже заключены. Однако эта процедура подразумевает серьёзные требования. Одно из них: сироты должны быть старше 25 лет. К тому же они будут обязаны продемонстрировать постоянный доход в течение года не ниже прожиточного минимума, доказать свою социальную устойчивость. У них не должно быть долгов по аренде помещения, а также каких-либо психических отклонений и пристрастий к наркотическим веществам.
Сейчас региональное минимущество продолжает добиваться поддержки со стороны федералов. В декабре 2019 года правительство Омской области подписало трёхгодичное соглашение с министерством просвещения Российской Федерации, согласно которому в период с 2020 по 2022 год на приобретение квартир для выпускников детских домов будет направлено почти 1,3 млрд руб. Это позволит приобрести 750 помещений.
Чтобы быстрее заполучить заветные ключи от собственного дома, омичам советуют вовремя вставать в очередь. Её движение контролируют специалисты регионального минобра. Дети, оставшиеся без попечения родителей, при достижении 18-летнего возраста и не позднее 23-х лет должны записаться на получение жилья.
Две стороны медали
Грандиозное вручение ключей от нового жилья состоялась в Омске в декабре 2019 года. Тогда 30 сирот получили квартиры с отделкой под ключ в новом микрорайоне «Амурский-2», стоимость каждой составила 1,3 млн руб. Молодые люди стали счастливыми обладателями 33-х заветных «квадратов».
Одним из получателей квартиры стал сирота Дмитрий Романов. Он с девяти лет рос в семье опекунов Зинаиды и Сергея Куриловых. Совсем недавно юноша вернулся из армии, вышел в запас, но уже устроился на работу. Приехав со службы, Дмитрий сразу же решил жениться на любимой девушке, поэтому новый дом стал отличным подарком для молодожёнов.
Однако не всем сиротам везёт с новым жильём. Так, несколько лет назад в Кормиловском районе специально для этой категории населения построили три двухквартирных дома. Сразу после того, как люди заселились на новое место, начались серьёзные проблемы. Всплыли технические, санитарные и функциональные недостатки. Зимой помещения стали промерзать, по стенам пошли трещины, а в межсезонье в дома просачивались грунтовые воды. Входные двери даже не были закреплены в дверном проёме, держались лишь на монтажной пене. У молодых людей, недавно отметивших новоселье, возникли сложности с отоплением и водопроводом.
В целом, ситуация с расселением детей-сирот на селе обстоит несколько сложнее, чем в областном центре. Существует закон, по которому в один многоквартирный дом можно поместить только 25% льготников. Это помогает молодым людям быстрее адаптироваться к новой жизни и успешно социализироваться. Тем не менее, на территории районов Омской области это правило не работает. Нередко происходит так, что в одном МКД живёт 100% детей-сирот. В этом случае социализация молодых людей затрудняется.
Вдобавок, не все юноши и девушки способны правильно распорядиться щедрым подарком от государства. Известно немало случаев, когда они доводили новое жильё до состояния полной антисанитарии. Допустим, в октябре 2019 года региональные СМИ писали о молодом человеке, который сломал всю сантехнику и разбил окна на балконе недавно полученной квартиры. Суд потребовал его выплатить всю сумму убытков.
Получается, мало выдать квартиру, необходимо ещё и научить детей-сирот пользоваться новыми жилыми помещениями. В Омске этот механизм пока не отлажен, но в будущем с потенциальными получателями жилья обещают проводить дополнительные консультации и личные встречи. Если это изменение введут, то жильё станут давать в первую очередь льготникам, которые зарекомендовали себя исключительно с положительной стороны.
Больше возможностей
«Напомню, что сейчас жильё у нас покупается в собственность субъекта Российской Федерации на пять лет. Это спецнайм. Если по истечению этого срока специально созданная комиссия при министерстве образования Омской области признаёт сироту социально адаптировавшимся, то с ним заключается договор социального найма. Он приобретает право на бесплатную приватизацию жилья, - подчеркнул глава регионального минимущества Евгений Козлов. - Новый механизм существенно расширит меры поддержки детей-сирот. При выдаче сертификата сам гражданин будет выбирать жильё. Получается, что он станет активным участником этого процесса».
Регионам нужно помочь
«Давайте всё-таки перейдём от выступлений к конкретным шагам. Мы не можем просто фиксировать проблемы – мы должны её решать, - сказал председатель Государственной Думы РФ Вячеслав Володин на одном из заседаний, посвящённом выработке бюджета на текущий год. – Сможем ли мы обеспечить нуждающихся или нужны дополнительные решения, подходы? Из-за дефицита средств у нас в регионах десятки тысяч детей-сирот обращаются в судебные органы, суды принимают решения, а бюджеты не могут обеспечить выплаты и компенсации за жильё, потому что средств нет. Мы отмалчиваемся, говорим, что это можно перенести на следующий год. Но давайте откровенно скажем – регионы не решат эту проблему самостоятельно».
Бесконечная очередь
«Я отношусь к категории «дети-сироты». Стою в очереди на выдачу квартир уже целых 15 лет. Проблема одна – жильё попросту не дают! Чтобы его получить, требуется пройти огромное количество судов. Если вдруг выиграешь, всё равно придётся ждать три года или даже больше. На всё это уходит много нервов и времени. Вместе с тем я до сих пор верю и надеюсь, что мне дадут квартиру от государства. Свой дом мне сейчас крайне необходим, потому что я сирота, мне некому помочь. На данный момент приходится снимать жильё в аренду. У меня годовалый ребёнок, и нам хочется жить в более комфортных условиях», - рассказала омичка Дарья Шведова.
Как получить жильё ребенку-сироте? 
Решать проблемы вместе. Что такое замещающая семья и где ей помогут 
Успеть до старости. Квартиры сиротам выдают только по судебным решениям