Эксперты обсудили права собственников при оформлении перепланировок в жилых домах.
Активисты ОНФ отметили рост количества жалоб граждан на появление различного рода заведений на первых этажах многоквартирных домов. Общественники обеспокоены, что проведение незаконных перепланировок в домах в перспективе может стать причиной нежелательных последствий вплоть до обрушения здания. Кроме того, в таких нежилых помещениях устанавливается оборудование, в том числе холодильное. Это оборудование не предусмотрено проектами строительства домов, а граждане вынужденно испытывают дискомфорт из-за повышенного шума.
По сообщению пресс-службы Народного фронта, эксперты и активисты общественного движения поддержали инициативу Минстроя РФ, согласно которой для перевода жилого помещения в нежилое собственнику потребуется согласие общего собрания собственников помещений дома.
Дополнительные условия могут потребоваться и при проведении переустройства или перепланировки помещений, которые влияют на изменение размера общего имущества в многоквартирном доме. В этих случаях помимо голосов 50% собственников дома, принявших участие в собрании, также потребуется согласие 100% собственников помещений, проживающих в подъезде, где предполагается такая перепланировка.
Член регионального штаба ОНФ в Омской области Даниил Терентьев сообщил, что такие изменения продиктованы временем. Он отметил, что подобный подход, например, уже сформирован в судебной правоприменительной практике.
«Мы знаем о решениях судов, принятых ещё в 2015 году, согласно которым собственники помещений в многоквартирных домах недовольны тем, что на первых этажах их домов появляются магазины, которые, в том числе, реализуют алкогольную продукцию, - прокомментировал Терентьев. - Сейчас нам известно как минимум о пяти таких делах в Омске. Фактически при переводе квартиры в разряд нежилого помещения собственник осуществляет реконструкцию, а не просто перепланировку, сопряжённую с изменением статуса объекта из жилого в нежилое. Ведь в этом процессе затрагивается часть общего имущества: внешняя стена дома, земельный участок при устройстве крыльца и прочее. Поэтому подход Минстроя РФ в этом вопросе видится мне очень верным и своевременным».
Эксперты Народного фронта намерены держать на контроле принятие и вступление в силу изменений в Жилищный кодекс РФ, а после планируют проводить консультации граждан о способах защиты прав собственности.
Что будут делать с аварийными домами Омска? 
Капитально попали: многоэтажки отремонтируют через суд? 
Чем занимается совет дома? 
Половина домов по гостевому маршруту в Омске останутся обшарпанными 
Взрывчатки и террористов не надо!