В Омской области радикально меняют правила выдачи жилья сиротам

В Омской области готовятся ввести новые жёсткие стандарты для жилья, предоставляемого детям‑сиротам. Проект приказа регионального Минстроя не только запрещает выдавать квартиры в старых и проблемных домах, но и детально прописывает, какой должна быть сама квартира — вплоть до состояния плинтусов и камер в стеклопакетах. Это первая попытка собрать все требования в едином документе: раньше они применялись фрагментарно.

Главное нововведение — запрет на выделение квартир в домах, возведённых до 1980 года. Кроме того, жильё нельзя будет предоставлять в зонах риска затопления или подтопления, на приаэродромных территориях, в аварийных домах либо в зданиях, подлежащих сносу или реконструкции.

Отдельный блок требований касается долгов и технических параметров. Запрещено выделять помещения с задолженностями предыдущего собственника по налогам, коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, а также квартиры на подвальных, цокольных или мансардных этажах.

К самим квартирам предъявляют детальные технические требования:

• площадь — не менее 33 кв. м;
• отсутствие потребности в капитальном или текущем ремонте;
• исправные инженерные коммуникации, сантехника без протечек, трещин и сколов;
• металлическая входная дверь с рабочим замком, глазком и комплектом ключей;
• межкомнатные двери — с целой фурнитурой и обналичниками;
• полы — с плинтусами, покрытие ровное и без повреждений;
• стены и потолки — с защитно‑отделочным покрытием, без пятен и отслоений;
• в ванной комнате запрещено использовать обои, не допускается наличие плесени;
• окна — из металлопластика либо свежеокрашенные деревянные с герметичными швами, без дефектов;
• стеклопакет — минимум две камеры, как минимум одна створка должна свободно открываться.

Также регламентируют состояние подъезда: лестничные пролёты и входная группа дома не должны нуждаться в капитальном ремонте.

Ранее в регионе рассматривали противоположную инициативу — снизить норму предоставления площади жилья для сирот с 33 до 25 кв. м, чтобы увеличить число обеспеченных жильём. Предполагалось приравнять показатель к норме для жилья по договору социального найма. Однако принятие законопроекта отложили на неопределённый срок.

До настоящего момента в Омской области не существовало отдельного нормативного акта, который комплексно регламентировал бы параметры жилья для сирот: отдельные требования применялись разрозненно. Новый документ призван систематизировать критерии отбора помещений. При этом проблема обеспечения сирот жильём остаётся острой: ужесточение требований может повысить качество выделяемых квартир, но одновременно способно замедлить темпы предоставления жилья из‑за более узкого пула подходящих объектов.

Ранее мы сообщали, что омский областной суд подтвердил вину 60-летней местной жительницы, обвиняемой в мошенничестве с квартирой сироты.