Сирота Саша Арбузов из Омска на днях получил свидетельство о праве собственности на свою же квартиру. Три года скитаний, два суда, одна психбольница и куча мошенников между ним и этой бумагой — позади. И, кажется, молодой человек впервые за всю жизнь почувствовал себя дома.
Корреспондент omsk.aif.ru узнал подробности сегодняшней жизни Александра и решил напомнить, с чего всё начиналось и, о чём писали с первого дня этой нашумевшей истории.
Мальчик, которого никто не ждал
Мать отказалась от Саши в роддоме. Он знает только, что её зовут Леной. Мальчик-инвалид скитался по детским домам — сам не помнит, сколько сменил. В семь лет его определили в адаптивную школу-интернат № 16. Там появилась воспитательница Валентина Августовна. Она привязалась к парню, взяла под крыло. Вместе с мужем они стали для Саши семьёй — он называет их бабушкой и дедушкой. Они даже ездили отдыхать. Для парня, который не знал, что такое семья, это до сих пор самые яркие воспоминания.
Валентина Августовна помогла Саше получить от государства квартиру, которую парень обустраивает только сейчас. Саша жил в ней, пока бабушка не умерла. Дедушка, Григорий Григорьевич, купил квартиру в живописном районе под Омском и перебрался туда, так как очень плохо себя чувствовал. Трёхкомнатную квартиру оставил внучке.
Когда пожилому человеку стало совсем тяжело, к нему переехал Саша, чтобы ухаживать за ним. Вскоре умер и дедушка. Завещал квартиру за городом названому внуку, а родной внучке — всё остальное имущество, включая ранее оставленную трёшку, и деньги.
Добрые люди
Когда дедушка умер, Саша похоронил его, взяв 350 тысяч с его карты. Своих денег у него никогда не было. Родная внучка Григория Григорьевича вступила в наследство вовремя и потребовала вернуть эти деньги. Платить было нечем.
Саша обратился к знакомой. Та пообещала, что поможет её сын — бизнесмен и меценат. Саша привёз ему все документы и подписал доверенность на продажу квартиры в курортной зоне. Надеялся отдать долг, а на остаток жить в полученной от государства.
Квартиру продали за 920 тысяч. 352 тысячи ушли внучке. 557 тысяч — сыну знакомой. Саше — ни копейки. Он узнал об этом через месяц, когда стал спрашивать, как идут дела. «Иди отсюда, продана твоя квартира, а все деньги за долги ушли», — ответила мать мецената и закрыла дверь перед носом. Саша пнул дверь и сказал пару ласковых. В следующий визит приехала полиция.
Пока Саша пытался разобраться с долгами, кто-то оформил на него ИП. Потом к нему поехали «люди на машинах» — обещали кредит, подсовывали бумаги. Саша подписывал, где показывали пальцем. Так он взял заём у мужчины из Магнитогорска — 300 тысяч под залог квартиры. По документам получил 357 тысяч на руки. Сам парень уверяет, что таких денег отродясь не держал.
Квартиру эту потом и забрали с торгов. Купило её ООО «Рубин» за 1,9 млн — и выставило на продажу почти за четыре миллиона. Пока Саша лежал в психиатрической больнице, новые хозяева врезали замки в его дверь. А в детский дом пришёл мужчина с охапкой грязных вещей Арбузова. Сказал: «Он уже не жилец, а квартира теперь моя».
Три года на выживание
В июле 2023-го общественница Наталья Граф забрала Сашу из омской психбольницы. В тот же день они поехали в Следственный комитет. Дело взял на контроль глава СК РФ Александр Бастрыкин.
Доказать, что сирота с ментальными нарушениями не понимал, что подписывает, оказалось непросто. Саше пришлось почти месяц лежать в московском НИИ имени Сербского, а ей предшествовали ещё две. Экспертиза подтвердила, что он не способен анализировать печатный текст. Считать умеет только до десяти. Но ни один юрист не согласился взяться за его дело. Всё удалось благодаря профессиональной и личной позиции прокурора Ольге Гулла, которая единственная пришла на помощь.
«Меценат и благотворитель», сын знакомой молодого человека, в суде говорил сорок минут. Рассказывал, что он честный предприниматель, воспитывает сыновей. Что денег у него достаточно — зачем ему обворовывать сироту? Вину не признал. Но суд в 2024 году приговорил его к трём годам принудительных работ с удержанием 15% зарплаты в доход государства. Автомобиль стоимостью 1,8 млн отправили в счёт компенсации потерпевшему.
Гражданский процесс шёл параллельно. Договоры займа и залога признали недействительными. Торги — тоже. ООО «Рубин» пыталось оспорить, но Омский областной суд летом 2026 года за Арбузовым признал право собственности на квартиру, которую когда-то он благодаря бабушке получил на правах сироты. ООО «Рубин» признали добросовестным покупателем — и обязали Росимущество выплатить компании 1,9 млн в порядке реституции. Росимущества пошло в кассацию. Квартира, к счастью, осталась у Саши.
Гражданский процесс шёл параллельно. Договоры займа и залога признали недействительными. Торги — тоже. ООО «Рубин» пыталось оспорить, но Омский областной суд летом 2026 года за Арбузовым признал право собственности на квартиру, которую когда-то он благодаря бабушке получил на правах сироты. ООО «Рубин» признали добросовестным покупателем — и обязали Росимущество выплатить компании 1,9 млн в порядке реституции. Росимущества пошло в кассацию. Квартира, к счастью, осталась у Саши.
Что дальше
Саша уже получил свидетельство о праве собственности. Но впереди ещё налоги — на нём числятся начисления за «продажу» квартиры, которой он по факту не распоряжался. ИП, оформленное на него неизвестно кем, закрыли, но долги висят. И зрение стало падать — в старых очах всё расплывается, недавно подобрали новые. Сашу проконсультируют в областной офтальмологической больнице. А ещё Саша в поисках работы.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
«Я богатый человек!» В Омске у мецената, обманувшего сироту, забрали машину 
Думал - люди добрые. В Омске спасают сироту, который лишился жилья и денег 
Психбольница вместо квартир. СК выясняет, как сирота в Омске лишился жилья