Станет дороже, но лучше ли? Взносы на капремонт в регионе увеличатся на 70%

На протяжении семи лет, которые в стране работает программа капитального ремонта, в Омской области жители платили 6,7 руб. за кв. м общей площади помещения в месяц. При этом коммунальщики не раз поднимали вопрос о том, что тариф давно пора менять: собираемых средств катастрофически не хватает.

Губернатор региона также не раз заявлял, что жители пользуются льготным тарифом исключительно из-за нестабильной социально-экономической ситуации, которая сложилась в последние годы. И с нового года обещал пересмотреть размер взносов в сторону увеличения.

Тогда новый тариф никто даже не пытался угадать. Сегодня можно предположить, что значительное удорожание строительных материалов способствовало поднятию тарифа почти вдвое. С 2022 года омичи вместо 6,7 руб. за 1 кв. м станут платить по 11,43 руб.

Нас долго жалели

Взносы на капитальный ремонт общего имущества сегодня существуют во всех субъектах РФ. Но в ряде регионов установлен дифференцированный тариф, который имеет минимальное и максимальное значение. Его размер зависит от многих факторов: типа и этажности, территориального расположения многоквартирного дома, наличия лифтов. В Омской области с 2014 года действовал единый тариф для всех многоквартирных домов, включённых в региональную программу. Продолжительный период времени, по утверждению чиновников, он являлся самым низким в Сибирском федеральном округе.

Лидирующие позиции по размеру взноса на капремонт в СФО занимал Красноярский край, где собственники помещений в многоквартирных домах платили почти 12 руб. за кв. м. Выше, чем в Омской области, был взнос в Республике Алтай (8,97 руб.), Иркутской (до 8,39 руб.), Новосибирской (8,03 руб.), а также в Томской, Кемеровской областях, Республике Хакасия и Алтайском крае. Ниже, чем в Омской области, фиксировали тариф только в Республике Тыва. В большинстве из этих регионов размер взноса индексировался в конце 2020 года. По аналогии с нашей областью с 2022 года существенный рост ожидает собственников Красноярского края, Новосибирской области, Республики Алтай.

Если рассматривать тариф на капремонт в целом по стране, самый высокий взнос - около 20 руб. за кв. м общей площади - оплачивают жители Москвы. Средний размер взноса по стране в 2021 году составляет более 8 руб. с кв. м.

Федерация подвела

Ранее региональный фонд капремонта сообщал, что из-за низкого тарифа может обеспечить выполнение ежегодного плана только на 25%. В 2019 году капитальный ремонт в Омской области провели в 1537 домах (99,6% от плана). В 2020-м регион вынужден был из-за нехватки средств снизить объём работ в 2,4 раза - до 636 многоквартирных домов. В 2021 году план снизили ещё больше - до 501 дома. Однако на начало сентября ремонт был завершён только в 172 домах.

Поэтому 10 ноября на заседании правительства Омской области чиновники вышли с предложением корректировки тарифа. Он определён на ближайшие три года. В законопроекте, подготовленном омским мин­энерго, предлагалось в 2022 году повысить тариф до 11,43 руб. за 1 кв. м, в 2023-м - до 11,84 руб., в 2024-м - до 12,27 руб. Также власти увеличат и льготы для жителей старше 70 лет. На эти цели выделят 96 млн руб.

«Сложившая ситуация, когда стоимость работ растёт, а денег на их выполнение в общем «котле» больше не становится, приводит к снижению объёмов выполненных работ. При действующем размере взноса и существующем уровне собираемости взносов (чуть более 1 млрд руб. в год) региональный оператор может ремонтировать за год около 300 домов. Тогда как план только на 2022 год почти в два раза больше», - сообщил и. о. директора фонда капитального ремонта домов Омской области Рустем Протасов.

В итоге предлагаемый тариф составляет 11,43 руб. за кв. м жилья, он вырос на 70%. Это минимально допустимая цифра по доходам населения, высчитанная по методике и необходимая для выполнения всех видов работ с учётом фактически отремонтированных домов.

60 лишних копеек

С новым тарифом не согласен председатель Омского регионального общества потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства Александр Лихачёв: «Однозначно тариф нужно было поднимать, это понятно давно. Даже в 2013 году приняли половину тарифа от его расчётной стоимости. Думали, что Москва будет дотировать его из федерального бюджета. Но этого не произо­шло. Затем губернатор Назаров, ссылаясь на низкие доходы сельского населения региона, упорствовал и принципиально не поднимал тариф… Но могу сказать точно, что размер нового экономически обоснованного тарифа составляет 10,83 руб., а не 11,43. Чиновники надули нас на 60 копеек».

Как узнать сколько денег на капремонт скопилось на счёте дома? Подробнее

60 копеек - это, конечно, не те деньги, ради которых стоить биться за тариф. Но вот станут ли люди платить по новым квитанциям? Известно, что и по 6,7 за кв. м отдавал далеко не каждый. Да и социально-экономическое положение населения, на которое ссылались раньше, за последние два коронавирусных года точно не улучшилось. Хотя и жить в наших «хрущобах» страшно - могут без ремонта развалиться в любой момент.