aif.ru counter
120

Недвижимые деньги: можно ли заработать на городском имуществе

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 38. АиФ в Омске 18/09/2013
Фото Максима Кармаева

О том, как это сделать, шла речь на первом после летних каникул заседании комитета по финансово-бюджетным вопросам Омского городского Совета. У городской земли и недвижимости внушительный потенциал для пополнения бюджета. Нужно только эффективно его использовать.

Итоги исполнения бюджета города в первом полугодии и перспективы роста поступлений от использования муниципального имущественного комплекса стали главными темами обсуждения на комитете.

Земля подешевела

По словам Инны Парыгиной, директора департамента финансов, по сравнению с первым полугодием прошлого года доходы городского бюджета снизились почти на 500 млн руб. Основная причина - сокращение некоторых налоговых поступлений, в том числе и из-за снижения кадастровой стоимости городских земель. В результате поступления от земельного налога уменьшились более чем вдвое. Депутаты считают, что нужно искать другие источники. Например, по предложению Валерия Кокорина, создать в городе министерство промышленности и развивать производство.

- Один из основных источников пополнения бюджета - налог на доходы физических лиц, который можно получать, только создав рабочие места на предприятиях, выпускающих промышленную продукцию, - убеждён депутат.

Но несмотря на кадастровый демпинг, нельзя ставить крест и на доходности земельных участков, расположенных в черте города. Только прежде нужно оптимизировать работу муниципалитета, поскольку сегодня департамент имущественных отношений не может администрировать эти доходы.

- Землю распределяет один департамент, а задача получения доходов от этой земли поставлена перед другим. Эти функции нужно сконцентрировать в одних руках. Нужно оттачивать структуру управления доходами, - предлагает Валерий Кокорин. И члены комитета с ним согласны.

Доходные места

Ещё один бюджетный источник с потенциалом - муниципальная недвижимость. Общая площадь объектов, переданных в аренду и безвозмездное пользование, - 82 тыс. кв. м. Сегодня муниципалитетом заключено 629 договоров аренды, поступления от которых составляют более 145 млн руб. в год.

- Для повышения эффективности использования муниципальной недвижимости мы предлагаем установить предельное значение площади объектов, которые будут передаваться в безвозмездное пользование, - 50 кв. м. Что свыше - на условиях арендной платы, - пояснил Сергей Хорошилов, директор департамента имущественных отношений администрации г. Омска. - Если депутаты поддержат наше предложение, мы планируем дополнительно получать в городскую казну до 10 млн руб. в год.

В процессе обсуждения резонно возник вопрос о самом ярком примере неэффективного использования муниципального имущества - кинотеатре «Первомайский». Прежний доверительный управляющий вместо обещанной реконструкции существующего объекта или строительства на его месте нового пошёл по пути наименьшего сопротивления и организовал рядом платную парковку. Сегодня он рассчитывается по искам за неосновательное обогащение. А кинотеатр тем временем разваливается.

- Дело сдвинулось с мёртвой точки, - говорит Сергей Хорошилов. - Объявлена концессия, есть заинтересованность потенциальных инвесторов и несколько заявок на заключение соглашения. Важное условие: в случае приватизации у собственника не будет права на изменение вида пользования этого объекта. Мы хотим сохранить в этом районе досуговый комплекс.

Директор департамента заверил, что к 300-летию Омска уже будут реальные результаты освоения концессионных планов.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Вопрос-ответ

Самое интересное в регионах