Ещё вчера люди стремились приобрести квартиры в городских многоэтажках в центре города, в пяти метрах от работы, от торговых центров и других благ нынешней цивилизации. Сегодня, вдоволь настоявшись в автомобильных пробках, надышавшись пылью, выхлопным угаром, нам приходится возвращаться в свои многоэтажки, нервнза городомичать в поисках места для парковки. Далеко не романтичный вид из окна вызывает уныние.
Жить за городом, но недалеко от него, сегодня мечтают многие омичи. Как известно, спрос определяет предложение. И по периметру границ мегаполиса появляются загородные коттеджные посёлки.
На любой вкус
С чего же начать реализацию желания иметь загородный дом? В первую очередь с анализа своих возможностей. Сейчас на омском рынке загородной недвижимости предлагаются участки под строительство или же готовые дома разной ценовой категории: премиум-, бизнес- и эконом-класса.
Если ваш кошелёк позволяет ориентироваться на строительство дома в элитном (премиум) коттеджном посёлке, то есть перспектива не только дышать чистейшим воздухом, но и вблизи от дома посидеть с удочкой. В таких посёлках обязательно предусмотрен водоём. Или погулять по лесу, набрать лесных даров. К тому же соседей у вас будет немного, а земли предостаточно. Территория посёлка будет благоустроена с участием ландшафтных дизайнеров, охраняться с использованием новейшей техники.
Коттеджные посёлки бизнес-класса строятся в экологически чистых районах. Наличие водоёма и лесного массива в данном случае не является обязательным условием. Однако отопление, водоснабжение, канализация – всё это предусмотрено в строящихся домах. Помимо ограждения по периметру посёлка, предусмотрена охрана, освещение улиц.
В посёлке эконом-класса соседей может быть больше, потому что земельные участки предполагаются от 8 соток. Будет отопление – электрическое или газовое, водоснабжение из артезианской скважины и канализация, индивидуальная у каждого дома.
Проверьте документы!
Сопоставив желания с возможностями, можно приступать к подробному изучению предложений. В данном случае есть два проверенных способа – объехать все посёлки и лично проверить сказанное вам по телефону или пообщаться с теми, кто уже живёт в этом посёлке.
Но этого недостаточно. Необходимо проверить у продавца наличие документов, а именно:
- свидетельство о регистрации прав на землю,
- кадастровый паспорт участка,
- договор или иной документ, согласно которому продавец стал хозяином данного участка.
Во всех этих документах должны быть указаны одни и те же собственники, кадастровый номер, площадь участка, его категория назначения, статус как населенного пункта и вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. А это самый главный критерий!
Если вы желаете приобрести уже готовый коттедж, помните, что приобретаете сразу два объекта недвижимости: сам дом и землю, на которой он стоит. В данном случае необходимо удостовериться, что земля действительно принадлежит продавцу. Об этом должно быть прямо сказано в свидетельстве о государственной регистрации прав.
Если же участок принадлежит садовому товариществу, то на него может не быть всех необходимых для законного приобретения документов. Тогда покупатель становится лишь пользователем земельного участка. А право постоянного (бессрочного) пользования землей не даёт возможности ею распоряжаться, то есть продавать, дарить, завещать или сдавать в аренду.
* Информация из открытых источников
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть