Что надо знать омичам о тепловизионном контроле жилья

Не только сотрудники жилищно-эксплуатационных организаций города, но и сами жители многоквартирных домов и коттеджей должны разбираться в нюансах теплозащиты жилых помещений и тепловизионного обследования.

Тема теплозащиты в условиях сибирского климата актуальна практически круглый год. То и дело в отопительный сезон, который длится у нас более полугода, работники ЖКХ получают жалобы от собственников жилья на недостаточные теплоснабжение и теплоизоляцию.

Требования к тепловизионному обследованию зданий установлены Федеральным законом №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», в Градостроительном кодексе и региональных постановлениях.

Согласно СанПиНу и ГОСТу в холодный период оптимальная температура воздуха в помещении должна быть 20 – 22 °C, допустимая температура – 18 – 24 °С. Оптимальная температура для жилых помещений – это показатели, которые при длительном воздействии на человека обеспечивают нормальное состояние организма и ощущение комфорта.

В спорах собственников и управляющих компаний по поводу теплоизоляции и теплоснабжения большую роль играет тепловизионное обследование зданий. Специалисты Омского ЦСМ, которые уже много лет занимаются тепловизионным контролем, поясняют: такая диагностика позволяет проанализировать распределение тепла, а также провести поиск вероятных дефектов методами неразрушающего контроля. Также тепловизионная диагностика применяется для поиска повреждений в системах отопления.

Омский ЦСМ проверил пункты весогабаритного контроля на автотрассах области Подробнее

Для этой процедуры используется специальный прибор – тепловизор. С его помощью специалист обнаружит места промерзания в стенах, сможет контролировать режим работы отопительных приборов и качество установки пластиковых окон. В основном, местами «утечки» тепла являются стыки панелей, углы помещений, щели между стенами и окнами или дверями.

Тепловизионный контроль позволяет вовремя обнаружить «слабые места» здания с точки зрения теплоизоляции и ликвидировать проблему. Такой подход поможет сохранять тепло в домах омичей и избежать разбирательств с собственниками жилья.

Не так давно в Омском ЦСМ прошел семинар для специалистов и руководителей ЖЭО, посвященный этой теме. Особенно заинтересовала инженерно-технических работников и руководителей сферы ЖКХ информация о типичных ошибках операторов, выполняющих тепловизионное обследование. Ведь правильное выполнение этой процедуры влияет на объективность в оценке теплопотерь и определения мест «утечки» тепла в жилых помещениях. Специалисты ЖКХ, ставшие слушателями семинара, отметили пользу такого рода встреч и считают, что полученные знания найдут применение в их деятельности.

* Тепловизионное обследование — это съемка здания, сооружения или отдельных конструкций тепловизором в инфракрасном диапазоне. Результат съемки – термограмма здания, показывающая температуру в различных точках конструкции. Неравномерность ее распределения указывает на наличие дефектов, которые или уже являются, или скоро станут причиной нарушения теплоизоляции.