509

В 2015 году долгострои на Октябрьской и Дачной будут сданы

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 15. АиФ в Омске 08/04/2015
В регионе 22 проблемных дома.
В регионе 22 проблемных дома. / Александра Горбунова / АиФ-Омск

У дольщиков дома на ул. Октябрьской, 159 за те восемь лет, что он строится, многое изменилось в жизни, и лишь одно у многих осталось неизменным. Часть из них по-прежнему платит ипотеку за квартиры в доме, который никак не сдадут, а сами они снимают жильё.

Ирина Ерофеева

Ирине Ерофеевой, председателю жилищно-строительного кооператива «Октябрьская, 159», жильё на время строительства искать не пришлось – купленная квартира предназначалась дочерям. Однако те уже выросли и вышли замуж, а дом всё ещё не сдан. Хоть женщина сразу и выкупила свою будущую жилплощадь за 2,5 млн руб., траты для неё не закончились по сей день.

С момента образования ЖСК в 2011 году каждый дольщик вложил в строительство ещё не менее 100 тыс. руб. Раз в квартал приходится платить от 10 до 25 тыс. руб. – на текущий ремонт. Свои средства вкладывает и генподрядчик. Кроме того, на достройку пошли деньги от продажи свободных квартир, сейчас их уже нет – у всех 124 есть хозяева. На первом и цокольном этаже разместятся офисы.

У всех 124 квартир есть хозяева. Фото: АиФ-Омск/ Александра Горбунова

Высуживали два года

Все ждут сдачи с нетерпением и переживают, приходят на стройку. Дом очень трудно строился. Очень много сложностей и сейчас, нам их приходится преодолевать. Есть ошибки предыдущего застройщика, нужно принимать сложные технические решения, – рассказывает Ирина Ерофеева. – Когда застройщик ООО «МИГ-21» стал банкротом, дольщики объединились для того, чтобы высудить дом. Чтобы забрать свои квартиры и права на них, мы вынуждены были создать ЖСК. С 2010 года, когда приостановились строительные работы, на протяжении двух лет мы высуживали дом в арбитражном суде. В октябре 2012 года дом нам передали для достройки. Тогда дом был без кровли, остекления и инженерных коммуникаций. Два года тяжкого труда, и мы построили сети с помощью правительства, так как попали в программу помощи обманутым дольщикам. Нам помогли сделать электро- и водоснабжение, а теплоснабжение делали своими силами.

Снова строительство на объекте возобновилось только в 2013 году. Когда его принимал подрядчик ООО «КП «Монолит», официально дом был готов 80%, но с учётом имеющихся проблем – только на 60%. Сейчас готовность в районе 96%. Все коммуникации есть, они находятся на стадии сдачи контролирующим организациям. Ещё осталось частично отделать подъезды: они уже покрашены, почти полностью выложены кафелем. Когда установится тёплая погода, работы закончат. Уже в мае подрядчик готовится принять комиссию Госстройнадзора и планирует сдать дом в этом квартале.

На год меньше дольщиков объекта на Октябрьской, а именно с 2008 года, о своих квартирах мечтают люди, вложившиеся в строительство дома по ул. 2-я Дачная – Волховстроя. Его строительство приостановилось в 2009 году – обанкротился застройщик ЗАО ДСК «КОНТО». В 2012 году дольщики объединились в ЖСК «Удачный» и получили права на строительство. Тогда дом был готов всего лишь на 35%. Это был просто недостроенный каркас, собранный примерно наполовину.

Каркас дома на Дачной готов практически полностью. Фото: АиФ-Омск/ Александра Горбунова

Кризис мешает продаже

Тимофей Назаров

– Экономическая ситуация притормозила продажу квартир в доме. А достройка идёт и за счёт этих средств в том числе. Генпорядчик использует свои оборотные средства, – объясняет Тимофей Назаров, председатель правления ЖСК «Удачный». – Тем не менее, работы не останавливаются, и мы идём по графику, согласно которому наружная ограждающая конструкция достраивается к июню, за летний период делаются внутренние коммуникации. Каркас дома готов практически полностью, кладка наружных стен на 65%. Остекление уже началось – из 14 готовы три этажа.

В этом доме 148 квартир и 88 дольщиков, то есть ещё 60 свободны. Они продаются через службу продаж кооператива и подрядчика. Один из банков уже аккредитовал дом на ипотечные кредиты, но последние два месяца из-за кризиса их выдача приостановлена. Члены ЖСК и руководство компании-подрядчика надеются, что в скором времени она возобновится. Цена одного квадратного метра в этом доме порядка 44-45 тыс. руб. Хоть планируемый по «дорожной карте» срок сдачи – июнь 2016 года, реально речь идёт о декабре этого года.

Андрей Малёв

– На сегодняшний день на территории Омска и области 22 проблемных дома. По поручению Виктора Назарова был разработан план мероприятий по завершению строительства проблемных домов, где персонально по каждому рассмотрена ситуация, определён алгоритм действий от данного этапа, на котором находится объект, до ввода его в эксплуатацию, – комментирует Андрей Малёв, заместитель начальника Главного управления госстройнадзора и госэкспертизы Омской области. – На каждом доме, безусловно, ситуация разная. В частности на Октябрьской, 159 – стадия, близкая к вводу к эксплуатацию, на ул. Дачной – Волховстроя – конец года. На остальных объектах ситуация где-то в стадии корректировки документации, прохождении экспертизы или определении подрядчика, а где-то продолжаются работы. Мы с учётом ориентировочных сроков ввода периодически выезжаем на все эти объекты, смотрим состояние. В случае возникновения проблем, в частности, с коммуникациями, работаем с ресурсоснабжающими организациями.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Вопрос-ответ

Самое интересное в регионах