Перепланировка как повод для войны с соседями

Право частной собственности незыблемо, однако если ваши соседи сделали ремонт, который угрожает безопасности всего дома, вы имеете право заявить о нарушении.

Для этого необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию Омской области.

– Однако звонок или заявление по почте у вас не примут, необходимо личное присутствие, – пояснили нам в общем отделе ведомства. – Заявления принимают по адресу: ул. Булатова, 68, с 8.30 до 17.45, в пятницу до 16.30, обед с 13.00 до 14.00.

– Даже если были произведены незначительные изменения (например, изменение количества комнат, демонтаж перегородок), выявление их может повлечь за собой неприятные последствия, – говорит Анна Тарникова, юрист. – Во-первых, самовольная перепланировка влечёт за собой наложение административных штрафов в достаточно крупных размерах, во-вторых, всё равно будет нужно надлежащим образом оформить переустройство либо вернуть жильё в первоначальный вид. При этом штраф уплачивается вне зависимости от того, будет ли ликвидирована или оформлена самовольная перепланировка (размер штрафа составляет от 2 000 до 2 500 тысяч рублей).

Неприятно, что проблема согласования, как правило, возникает, когда вам нужно срочно узаконить права на квартиру – в случае покупки-продажи, получения наследства, оформления договора дарения.

Все документы, необходимые для согласования, перечислены в 26 статье Жилищного кодекса, то есть это твёрдый список, и никаких добавлений там быть не может: само заявление о переустройстве или перепланировке; правоустанавливающие документы; проект переустройства (!); технический паспорт квартиры; согласие в письменной форме всех, занимающих помещение на основании договора социального найма; заключение органа по охране памятников архитектуры о допустимости проведения переустройства, если дом, в котором находится ваше жильё, является памятником архитектуры, истории или культуры.