aif.ru counter
25.01.2012 18:06
АиФ в Омске
32

Глава региона за порядок: Завершено строительство пяти домов обманутых дольщиков

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 4. АиФ в Омске 25/01/2012
Фото: Екатерины Саенко

 Одним из пунктов в повестке дня значится вопрос о признании ранее заключённого договора долевого участия в строительстве с предыдущим застройщиком мнимой сделкой.

Женщина, входящая в подъезд, заметив мой интерес, поясняет, что объявление старое:

- Это почти как про войну: лучше помнить, чтобы не повторилась, - говорит она и тут же представляется, - меня зовут Лидия Ивановна Кукшина, я уже пенсионерка. Когда в 2009 году заморозилось строительство нашего дома, жильцы просто в отчаяние впали. Пострадавшие-то в основном люди небогатые. Застройщику мы принесли последние деньги и в итоге едва не остались без квартир.

В бой!

Напомним, что в 2008-2009 годы в связи с экономическим кризисом в Омске было остановлено строительство более 150 домов, 36 из которых возводились с привлечением средств граждан. В числе наиболее проблемных оказались дома № 2, 4, 4А, 10, 11, 13, 18 по улице Малиновского. Застройщик не смог выполнить своих обязательств перед дольщиками, и строительство было приостановлено.

В большинстве случаев обманутым дольщикам приходится разворачивать настоящие военные действия, организовывать голодовки и пикеты, чтобы отстоять свои права. Тамара Кукшина с супругом поступили несколько иначе. Они вместе с другими жильцами организовали жилищно-строительный кооператив и принялись активно стучаться в вышестоящие инстанции. Как раз в это время по инициативе губернатора Омской области была создана межведомственная комиссия по защите прав дольщиков, которая разработала алгоритм действий различных уровней власти для защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. Правительством Омской области было принято решение об оказании содействия созданным дольщиками ЖСК в завершении строительства домов.

- Нам просто повезло, что за дело взялся губернатор, - завершает свой рассказ Лидия Кукшина. - 70% на строительство выделил областной бюджет, а 30% внесли мы, дольщики. Нашей семье, помимо денег, вложенных изначально в строительство, пришлось доплатить ещё 24 тысячи рублей, но мы были так рады, что ничуть не жалеем об этих деньгах.

Ждать больше нельзя

При поддержке областного бюджета и при непосредственном участии дольщиков в 2011 году были достроены и введены в эксплуатацию пять многоквартирных домов по улице Малиновского. Для их достройки из областного бюджета было направлено около 30 млн руб., что составило 70% от сметной стоимости. Остальные средства собрали сами дольщики, организовавшие жилищно-строительные кооперативы и наладившие жёсткий контроль за прохождением средств и качеством работ. Вместо бывшего застройщика, против которого ведётся расследование, были выбраны более надёжные  исполнители работ.

- На момент, когда наша компания взяла на себя обязательства по завершению строительства домов по улице Малиновского, не был отработан алгоритм взаимоотношений власти и застройщика, позволяющий выделять бесплатно землю, а вся строительная документация была утеряна, - рассказывает Валерий КОКОРИН, генеральный директор «АСК». - Мы приняли решение достроить эти дома, потому что дальше ждать было просто нельзя. В 2011 году 628 участников долевого строительства наконец-то получили свои квартиры.

В 2012 году при постоянном контроле регионального правительства продолжается строительство оставшихся домов, ведутся работы по поиску инвесторов, решаются проблемы подключения к сетям и организационные вопросы. По словам генерального директора фирмы «АСК» Валерия Кокорина, кирпичная вставка дома № 4 на 40 квартир будет введена в эксплуатацию уже в первом квартале 2012 года.

Нужна конкретика

20 января состоялось очередное заседание межведомственной комиссии по защите прав граждан - участников долевого строительства. Напомним, что с начала этого года члены комиссии собираются каждые 10 дней. Губернатор Леонид Полежаев поручил разработать конкретный перечень домов, которые будут введены в эксплуатацию уже в 2012 году. Главу региона не устроило простое перечисление проблем или выполненных работ на объектах в отчёте главного управления Госжил­стройнадзора. Губернатор потребовал, чтобы материалы межведомственной комиссии носили принципиальный характер, а не являлись перечислением известных фактов. Необходимо не просто найти решение проблемы по каждому «замороженному» дому, но и создать систему, прозрачную и безопасную для участия граждан в жилищном строительстве, разработать механизмы недопущения подобных ситуаций в будущем.

Кроме того, губернатор подчеркнул, что не видит оправдания той пассивности, которую проявляют правоохранительные органы к вопросам восстановления прав обманутых дольщиков. Если преступники не понесли должного наказания, нарушается принцип справедливости.

Глава региона публично заявил, что будет информировать премьер-министра России Владимира Путина о нерезультативной деятельности правоохранительных органов в регионе по привлечению к ответственности недобросовестных застройщиков.

Навести порядок в «Ясной Поляне»

Необходимо называть все нарушения, допущенные при попустительстве городских структур, такие как строительство без разрешительной документации, жульнические схемы застройщиков и аффилированных с ними организаций и частных лиц, бесконечная доработка проектов и изменение смет. Вся эта «чехарда» приводит к дополнительным тратам, которые ложатся тяжёлым грузом на плечи дольщиков.

На заседании была заслушана информация о строительстве многоквартирных домов в жилом комплексе «Ясная Поляна». Как и обещал губернатор, этот вопрос станет обязательным в повестке дня каждого заседания межведомственной комиссии.

За период с 27 декабря 2011 года по 18 января 2012 года Госжилстройнадзором дважды были произведены выезды на строительную площадку комплекса, застройщику ООО «РоКАС» направлено требование о необходимости представления в Госжилстройнадзор до 27 января 2012 года графиков завершения работ и исполнения обязательств перед дольщиками введённых в эксплуатацию домов. В доме № 5 произведены замеры на изготовление лоджий в пяти квартирах. Актуализированы реестры по невыплаченным компенсациям, составлены графики выполнения отделки квартир. Застройщиком изыскивается возможность получения кредитов.

Мнение

Леонид ПОЛЕЖАЕВ, губернатор, председседатель правительства Омской области:

- Чувство несправедливости распространяется на тысячи людей, даже непричастных к этой проблеме. Так не должно быть: отыгрывать набор всяких дел и пропускать мимо ответственности перед законом вопиющие преступления и преступников, живущих и действующих безнаказанно. Пока идут судебные тяжбы против фирм, использующих мошеннические методы для сбора средств доверчивых дольщиков, имена недобросовестных застройщиков фигурируют в рейтингах богатых и успешных людей глянцевых журналов, а не в сводках преступлений.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество