aif.ru counter
533

Новостройка или «вторичка»: Какую недвижимость выгодно покупать

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 48. Аиф в Омске 30/11/2011

Скажем честно, нет каких-то критериев, говорящих о том, что новостройка лучше жилья, которое уже было в чьей-то собственности, и наоборот. Поясним в подробностях.

Любимая новостройка

Первое, на что каждый из покупателей обращает внимание, - стоимость квадратного метра. В новостройках она начинается от 29 тыс. руб. (а вот средняя цена квартиры на вторичном рынке жилой недвижимости составляет 35 тыс. руб. за «квадрат»). Планировки новостроек предполагают большие площади, нежели квартиры, которые были построены лет десять назад. Поэтому средний метраж новой двухкомнатной квартиры будет составлять примерно 62 «квадрата», соответственно её стоимость будет 1 млн 797 тыс. руб. А средний метраж «двушки» - 46 кв. м, соответственно стоить она будет 1 млн 634 тыс. руб. Согласитесь, разница незначительна.

Ещё одним преимуществом новостроек является то, что приобретаемая недвижимость не имела других собственников. Поэтому на права покупателя претендовать никто не будет. Немаловажным является и то, что трубы, электропроводка, лифты, мусоропроводы, отделочные материалы абсолютно новые.

Нелишне указать и на тот факт, что в Омске наблюдается дефицит предложений по сравнению со спросом. И это при том, что новостройки возводятся полноценными жилыми комплексами, как в Москве (тот же ЖК Авеню 77 например).

Покупая квартиру на вторичном рынке, приходится ждать, пока предыдущие хозяева найдут вариант для переезда. Иногда процесс затягивается, потому что продавец ищет альтернативный вариант - жильё, в которое ему переезжать, и только после этого выписывается со своей жилплощади.

Многие новосёлы отмечают, что качество пластиковых стеклопакетов, сантехники и радиаторов оставляет желать лучшего, поэтому их приходится менять. Это стоит денег. А если уж вы покупаете просто коробку - то стоимость ремонта приблизительно будет равна стоимости квартиры.

Надёжная «вторичка»

В пользу покупки «вторички» говорит и тот факт, что вы имеете возможность сразу увидеть её такой, как она есть. При хорошем раскладе расходы на квартиру ограничиваются только косметическим ремонтом. И очень важно: свидетельство о собственности вы получаете сразу после регистрации сделки. А это значит, что ипотека обойдётся дешевле, риски минимальны.

Конечно, о покупке недвижимости очень сложно рассказать в двух словах, однако в любом случае главное - чистота сделки. И на этом аспекте покупки экономить не стоит.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Вопрос-ответ

Самое интересное в регионах