Помочь омичам разобраться в вопросах земельного законодательства в ходе прямой линии помогали Екатерина МИХАЙЛОВА, начальник отдела правового обеспечения Главного управления по земельным ресурсам (ГУЗР) Омской области, и Иван ШТЕЙНБОРМ, заместитель директора филиала кадастровой палаты в Омской области.
Если дом не построен
Я, как доверенное лицо, помогаю в оформлении документов на землю и дом. Из документов - только техпаспорт. Даже расписки нет о том, что дом куплен! Что делать?
В. Иванов, Омск
- В таком случае оформление жилого дома, а впоследствии и земельного участка происходит только в судебном порядке на основании свидетельских показаний. Могут понадобиться и квитанции за коммунальные платежи.
Как оформить право на землю под незавершённым строительством?
Анна Павловна, Омск
- Вы можете взять участок под незавершённым строительством в аренду. В закон о введении в действие Земельного кодекса были внесены изменения, и с этого года оформление возможно только на правах аренды.
Без паспорта
У родителей в собственности дом с 1999 года. Соседи говорят, что сейчас земельные участки будут выкупаться по рыночной стоимости. Как происходит выкуп земельного участка и куда нужно обращаться? Права на дом оформлены, есть свидетельство на наследство, но участок не сформирован.
Любовь Николаевна, Омск
- Сначала нужно сформировать земельный участок под домом. Потом, когда участок будет сформирован и поставлен на кадастровый учёт, обращайтесь в ГУЗР. Если успеете всё оформить до 1 июля 2012 года, то выкупите землю по льготной цене - 2,5% от кадастровой стоимости.
Требуется ли кадастровый паспорт для продажи дачного участка?
Лия Александровна, Омск
- Нет. Сейчас служба госрегистрации кадастра и картографии не требует у вас дополнительных документов, которым и является кадастровый паспорт. Для оформления права собственности на третье лицо вы должны взять свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок, и обратиться Росреестр либо в Кадастровую палату.
У меня есть земельный участок в собственности. Как его расширить, чтобы установить временное оборудование?
К. Васильева, Омск
- Нужно обратиться в ГУЗР с заявлением о приобретении земельного участка для целей, не связанных со строительством. К заявлению приложите схему с обоснованием, для чего вам нужен участок.
Живём в многоэтажном доме. Скажите, можем ли мы огородить территорию для размещения парковки?
В. Денисов, Омск
- На общем собрании собственников нужно принять решение об оформлении земельного участка под домом. После этого обращайтесь в департамент имущественных отношений для формирования участка, проводите межевание и ставьте его на кадастровый учёт.
Это долгая процедура?
- Постановка на кадастровый учёт осуществляется в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления в орган кадастрового учёта - филиал Росреестра по Омской области.
Мне достался дом от бабушки, из документов есть только свидетельство о праве наследства. Что ещё нужно, чтобы оформить участок?
А. Колесников, Омск
- Необходимо обратиться в ГУЗР с заявлением, к которому прикладывается копия паспорта, документы, подтверждающие право на дом. Если нет кадастрового паспорта, ваши документы сначала отправят в департамент имущественных отношений для формирования земельного участка. После этого вы должны провести межевание за свой счёт и поставить участок на кадастровый учёт. Далее с вами заключается договор купли-продажи, и вы сможете выкупить участок.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть