496

Содержательный тариф: Из чего состоит плата за ремонт жилья

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 7. АиФ в Омске 15/02/2012
Фото: АиФ в Омске

По словам Сергея СИНДЕЕВА, директора департамента городской экономической политики, органы местного самоуправления устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда. В стоимость каждой услуги включены затраты на выполнение именно данной работы.

В расчёт платы за содержание и ремонт жилья для нанимателей муниципального жилфонда также заложен минимальный размер оплаты труда, установленный федеральным законом. В связи с увеличением минимального размера оплаты труда с 4 330 руб. до 4 611 руб. в месяц увеличены и расходы на оплату труда в составе платы.

Структура прописана

Скажите, из чего состоит структура платы за обслуживание и ремонт жилья?

К. Иванов, Омск

Как рассказал Сергей Синдеев, структура платы, рассчитанная сотрудниками мэрии, может несколько отличаться от структуры, рассчитанной управляющими компаниями, в зависимости от состава и периодичности проводимых работ и оказываемых услуг. Но в общем виде плата имеет следующую структуру:

1. Управление многоквартирным домом - 20% платы (3,281 руб./м2).

2. Содержание общего имущества многоквартирного дома - 71,2% (11,678 руб./м2). В структуру этого пункта входят расходы на уборку, на вывоз твёрдых бытовых отходов, а также на уборку земельного участка и уход за зелёными насаждениями.

3. Проведение текущего ремонта конструктивных элементов зданий и внутридомового оборудования - 8,8% (1,445 руб./м2).

Чем лучше «общага»?

Почему размер платы за обслуживание и ремонт жилого помещения для общежитий выше, чем в обычном многоквартирном доме?

Н. Никонов, Омск

В соответствии с законом, общее имущество собственников содержится за счёт платы за содержание и ремонт жилого помещения. В многоквартирном доме к общему имуществу относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, чердаки, подвалы, крыши, инженерное оборудование и коммуникации, земельный участок.

В общежитии к общему имуществу в дополнение к вышеперечисленному прилагаются коридоры, общие кухни, душевые. Поскольку перечень общего имущества в общежитии больше, чем в многоквартирном доме, соответственно и расходы на содержание общего имущества будут больше.

К тому же размер платы устанавливается за 1 кв. метр площади помещения. Получается, что в аналогичных зданиях площадь жилых помещений в общежитии будет меньше, чем площадь в многоквартирном доме. А размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется делением суммы расходов на содержание общего имущества на площадь жилых помещений.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Вопрос-ответ

Самое интересное в регионах