
О том, как изменило законодательство жизнь простых землевладельцев в 2011 году, в ходе прямой линии с жителями города рассказала Наталья ЧЕЧЕНКО, начальник отдела Главного управления по земельным ресурсам Омской области.
Спешите оформить!
Хотим с мужем оформить в собственность земельный участок под гаражным боксом, который находится в составе кооператива. Это правда, что срок приватизации ограничен 2012 годом, или мы можем не торопиться и спокойно собирать документы?
Марина Викторовна, Омск
- Нет. Данный срок установлен только для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Процедура переоформления права постоянного бессрочного пользования сроком до 2012 года на гаражные кооперативы не распространяется. То есть сейчас вы можете не торопиться и спокойно собрать документы.
По завещанию мне достался дом, но земля под ним не оформлена. Есть только техпаспорт. Скажите, что нужно сделать, чтобы оформить землю в собственность?
П. Малыкин, Омск
- Если у вас нет правоустанавливающих документов на участок под домом, то урегулировать вопросы о признании права собственности на землю вы можете в судебном порядке.
У меня есть магазин, который я купил десять лет назад, но земля под ним не в собственности. Недавно я слышал, что участок до конца 2011 года нужно обязательно оформить. Это правда?
О. Колесников, Омск
- Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем и приобретали имущество из государственной либо муниципальной собственности (или оно ранее находилось в этой же собственности), то тогда у вас есть право на льготный выкуп земельного участка по 2,5% от его кадастровой собственности. И оно распространяется до конца 2011 года. Хочу отметить, что эта норма продлевалась уже четыре раза. Полагаю, что в следующем году расчёт выкупной стоимости будет осуществляться без учёта льготного коэффициента. Так что формируйте участок, обращайтесь в ГУЗР за оформлением права собственности или аренды, потом в любую землеустроительную организацию.
Поможет архив
В 2001 году мне достался в наследство частный дом. На него есть свидетельство о праве собственности. Недавно узнала, что и землю под домом нужно было оформлять! А участок можно выкупить по льготной цене только в 2011 году.
Н. Красина, Омск
- Выкупить участок вы всегда успеете. Сейчас действует закон об упрощённом порядке регистрации прав на земельный участок. В случае перехода права собственности на дом вы можете представить документ любого прежнего владельца участка. Таким документом может быть договор застройки или договор о предоставлении права бессрочного пользования. Копии документов можно заказать в историческом архиве. Когда все необходимые документы на руках, вы обращаетесь за регистрацией права. При отсутствии документов о «бессрочке» у вас не будет оснований для оформления участка в упрощённом порядке и землю под домом можно приобрести по выкупной стоимости. Если не определены границы земельного участка, то потребуется межевание.
Что изменилось?
- С 1 января работает институт кадастровых инженеров.
- Кадастровый паспорт земельного участка больше не является обязательным приложением к документам для государственной регистрации права собственности, если ранее право на участок было зарегестрировано. Но это не снимает обязанность заявителя по формированию земельного участка.
- Установлен срок действия документов, прилагаемых к заявлению о приобретении земельного участка. Для кадастрового паспорта - не более трёх месяцев. Для выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - не более 30 дней на момент подачи заявления.
- В кадастровом паспорте теперь обозначаются части земельного участка, на которых располагается объект недвижимого имущества.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть