Как правильно заключить договор на покупку квартиры в новостройке?
Мы с семьёй покупаем квартиру в новостройке, и в агентстве недвижимости нам сказали, что сначала оформляется предварительный договор купли-продажи и только потом обычный договор. Насколько это правомерно?
Отвечает Светлана Чебакова, заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Омской области:
- Во-первых, это зависит от конкретного застройщика дома. Если та компания, в которую вы обращаетесь, готова построить дом за счёт собственных средств, то потом она может их продавать обычным договором купли-продажи. Понятие предварительного договора существует в законодательстве, и документ означает ваше намерение в будущем купить эту квартиру. Регистрировать предварительный договор в Росреестре вы не будете. У застройщиков это называется бронированием квартиры. Если вы согласны на такие условия, то можете заключить предварительный договор. Застройщик дом построил, за собой все квартиры оформил, потом заключается обычный договор, который регистрируется в Росреестре. Чтобы подстраховаться, посмотрите историю своего застройщика, какой год он работает на рынке.
Более 13 тысяч квартир всё ещё остаются неприватизированными в Омске 
Омские семьи поселят в квартиры стоимостью 30 тыс. руб. за квадратный метр 
Нужно ли сообщать в налоговую о подарке в виде квартиры? 
Куда и с какими документами нужно обращаться при перепланировке квартиры?