aif.ru counter
28

Дешево и хорошо...

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 32. АиФ в Омске 09/08/2006

Более 400 тысяч кв. метров введено в области в эксплуатацию только с начала этого года. Но ни слова не сказано о том, насколько прочно и надежно это жилье.

Кроме того, рядовому обывателю, не сведущему в строительстве и экономике, трудно понять, почему так дорога нынче недвижимость и из чего складывается стоимость квадратного метра жилплощади. С этими и другими вопросами "АиФ в Омске" обратились к специалистам - строителям.

Строим быстро - строим качественно?

По мнению Ларисы Масловой, заместителя генерального директора территориального проектного института "Омскгражданпроект", долгое время строительство в Омске было "замерзшим". Мы упустили не только время, но и, как следствие, возможность освоения новых технологий. Именно поэтому сейчас, в последние годы, возведение жилья происходит ускоренными темпами. "Порой такая "гонка" идет в ущерб качеству, - сказала "АиФ в Омске" Лариса Константиновна. - Не бывает дешево и хорошо. Не бывает быстро и качественно".

Строители долго "раскачиваются", застревают на каком-либо этапе, а потом "нагоняют" график. Однако это вовсе не значит, что в Омске нет предприятий, которые строят и быстро, и хорошо. Но их - единицы, по словам Ларисы Масловой.

С суждением Ларисы Константиновны согласен исполнительный директор Союза строителей Омской области Анатолий Лупинос. С его точки зрения, качество возводимого в Прииртышье жилья нельзя назвать безупречным. Однако с каждым годом оно повышается за счет того, что растет квалификация строителей, осваиваются новые технологии, становятся более жесткими требования комиссий по приемке жилья в эксплуатацию.

Специалисты ООО "Домостроительный комбинат" считают, что строительство в Омской области находится сейчас на уровне конца 20 века. Многое зависит от качества стройматериалов - цемента, металла и прочего. Производитель обязан исследовать их на молекулярном уровне, но на практике получается, что надежность материалов проверяется жизнью. И ответственность за все - начиная от качества конструкций и заканчивая качеством готового к эксплуатации объекта, приходится нести строителям.

Главный инженер Треста N 4 Михаил Пономаренко считает, что за последние два года качество возводимого в области жилья возросло на порядок. "С полной уверенностью я оцениваю его на "хорошо", - сказал "АиФ в Омске" Михаил Иванович. Это достигается путем новых, эффективных методов строительства. Кроме того, налажено сотрудничество с городскими и областными властями. Ужесточили требования к качеству строительства инспектирующие организации, да и сами строители стали более добросовестны.

"Дайте нам точку опоры"

По мнению экспертов, Омску не хватает в полной мере квалифицированных строительных кадров. Эта тенденция будет сохраняться до тех пор, пока зарплата рабочих не увеличится.

Еще одна проблема - недостаточное развитие коммунальных сетей, которые являются залогом успешного строительства. Область "сидит" на старых коммуникациях. Их развитие и усовершенствование зависит от федеральных и местных властей, и вопрос этот нужно решать комплексно.

Третья проблема - отсутствие хороших, профессиональных заказчиков - тех, кто подходит к сотрудничеству со строителями с точки зрения бизнеса, имеет финансовый план. На омском рынке таких клиентов мало, поэтому строителям хотелось бы, чтобы пришел хороший - цивилизованный - заказчик.

Кроме того, в Омской области практически нет системы ливневой канализации, а 80% территории Омска расположено на подтопляемой территории. Если решить хотя бы часть названных проблем, можно будет найти ту самую точку опоры, и строительство в Омске пойдет, что называется, в гору.

Избавиться от чиновничьих помех

Прежде чем возвести жилой дом, нужно решить задачу едва ли не более важную, чем собственно строительство: оформить документы на землю и получить разрешение на застройку. "До сих пор этот процесс был самым неприятным, длительным, изматывающим, - говорит Анатолий Лупинос, исполнительный директор Союза строителей Омской области, и с ним согласно большинство представителей этой отрасли в Омске. Действительно, длинная "цепочка" неповоротливых чиновников затягивала оформление документов, время шло. А это, в конечном итоге, не могло не отражаться, во-первых, на темпах строительства, а, во-вторых, на расходах предприятия: ведь и на том этапе приходилось платить зарплату тем же сотрудникам, но практически ни за что. И на стоимости квадратного метра это отражалось - естественно, в сторону увеличения. Получалось, что один неповоротливый чиновник мешал многим людям - строителям, заказчикам, будущим жильцам.

Для разрешения этой сложной ситуации в Омской области около месяца назад создано Главное управление по земельным ресурсам, которое будет работать по принципу "одного окна" и обещает избавить строителей от чиновничьих помех. Строители сказали "АиФ в Омске", что еще не успели оценить работу новой структуры, но очень надеются на то, что она станет полезной и эффективной.

Почем квадратный метр?

Считается, что стоимость жилья в Прииртышье остается одной из самых низких в Сибирском федеральном округе. Лариса Маслова говорит, что за 15 тыс. руб можно построить нормальное, пригодное для жизни жилье. Главный инженер Треста N 4 Михаил Пономаренко считает, что себестоимость 1 кв. м жилья в Омске составляет примерно 20 тыс. руб. Исполнительный директор Союза строителей Омской области Анатолий Лупинос считает, что средняя себестоимость 1 кв. м - 15-17 тыс. руб. По официальным данным Минстроя Омской области, 1 кв. м жилья "среднего" уровня обходится строителям в 14-16 тыс. руб.

У омских строителей большие планы: до конца этого года они обещают возвести еще 500 тыс. кв. м жилья. Омичи надеются, что эта недвижимость будет возведена качественно, а потому станет надежной для жизни.

Смотрите также:

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах