Двухэтажный дом на восемь квартир был признан аварийным. Очередь на расселение наступит в 2024 году, но до этого времени ветхое строение может развалиться.
До сноса может не дожить
Дом № 6 в переулке Воровского с недавнего времени стал головной болью не только тех, кто живёт в нём, но и администрации Омска. Как рассказала собственница одной из квартир Анастасия Борисенко, их двухэтажный дом 1959-го года сдачи в эксплуатацию был признан аварийным в 2016 году. Его износ более 70%. По словам Анастасии, рушится всё: куски фасада вываливаются в квартиры, с потолков в подъезде падают пласты штукатурки, а неделю назад в одной из квартир на втором этаже упал потолок.
Жильцы боятся, что ветхая двухэтажка до сноса не доживёт, развалится сама.
По словам Анастасии, при строительстве дома использовались материалы, которые были тогда под рукой – стены дощатые, между ними залит бетон. Неизвестно, были ли соблюдены нормы строительства, и каким образом дом был сдан в эксплуатацию. Бетонная заливка за более чем 60 лет осыпалась, стены на втором этаже полые.
«В пострадавшей квартире живёт большая семья с детьми. По счастливой случайности никто не пострадал. Сосед нанял бригаду строителей, которые ставят новые балки, но только в зале. Комнаты и кухню не трогают, там по-прежнему стоят подпорки. Выдержат ли хлипкие стены вес новых балок? Не случится ли история, как в посёлке Светлом, когда обрушилась военная казарма?» – сетует Анастасия.
Бюрократический пинг-понг
Хотелось бы сказать, что власти не оставят пострадавших страдать на руинах, предоставят временное пристанище и оперативно отремонтируют перекрытия и крышу. Но нет. Вместо этого начались комиссии, расследования, поиск виновных, причём всё делается строго по закону.
«И в управляющей компании, и в администрации округа, и в мэрии нам сказали, что это не их компетенция, – сказала Анастасия Борисенко. – Городские власти и управляющая компания сейчас начали говорить о том, что потолок обрушился по вине собственника. Но дом-то аварийный, потолок держится за счёт подпорок! Сосед с февраля обивал пороги управляющей компании и окружной администрации по поводу провисшего потолка и текущей крыши и ничего не добился. А теперь за свой счёт ремонтирует перекрытия. Он уже потратил больше 100 тыс. руб., а потребуется гораздо больше. Ремонт крыши собственными силами для нас не вариант, поскольку в доме проживают всего восемь семей, из которых пять – пенсионеры, мы не потянем финансово».
Ремонт кровли собственными силами жильцы не потянут. В доме проживают всего восемь семей, из которых пять – пенсионеры.
ЧП с обрушением потолка получило широкий резонанс - жильцы аварийного дома выложили историю в соцсети. В аварийном доме успели побывать специалисты Госжилинспеции, следственный комитет и прокуратура начали проверку. Какой будет финал у этой истории, пока неизвестно.
Городские власти могут предоставить собственникам проблемной двухэтажки временное жилище из маневренного фонда, но пока никто не согласился.
«Я видела, что это «убитые» комнаты в бывшем общежитии, что-то вроде хостела, и в этом предстоит жить до момента расселения дома, для нас – до 2024 года. Как в таких ужасных условиях жить с маленькими детьми? – посетовала Анастасия. – На покупку новой квартиры денег нет. Ипотеку наша семья не потянет. Остаётся ждать расселения».
В Омске несколько лет действует программа расселения их ветхого жилья. Так, в 2019 году удалось предоставить новые квартиры 84 семьям. По словам директора департамента жилищной политики Светланы Шенфельд, план по расселению в прошлом году был перевыполнен более чем в три раза. В 2020-м планируется переселить 296 человек из 118 аварийных жилых помещений.
Собственники, конечно, вправе обратиться в суд. В этом случае городские власти будут обязаны решить проблему: дать квартиры из того, что есть в наличии, либо выплатить рыночную стоимость «квадратов». Но так как жильё аварийное, сумма получится менее 1 млн руб. Какую квартиру можно купить за эти деньги?