Ещё весной президент РФ Владимир Путин выступил с поручением расширить программу социальной газификации, включив в неё участки садовых некоммерческих товариществ, а к осени на региональном уровне утвердить графики подключения жилых домов к природному топливу.
Все ли дачники смогут подвести газ к своим загородным владениям, что для этого нужно сделать и куда обращаться? Об этом рассказали специалисты отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области.
Подробности в материале корреспондента «АиФ в Омске».
Собраться и запротоколировать
Социальная газификация шагает по стране семимильными шагами, зажигая «голубые огоньки» в домах россиян. А совсем скоро природное топливо на выгодных условиях дойдёт и до дачных участков, которые расположены в границах газифицированных населённых пунктов. При этом стать участниками программы догазификации СНТ могут только те садоводы, чьи права на земельные участки и жильё зарегистрированы.
«Обязательным условием является и проведение общего собрания всех членов садоводческого некоммерческого товарищества, по итогам которого составляется протокол, подписанный председателем и заверенный печатью СНТ. В документе должны быть отражены такие пункты, как безвозмездное предоставление газораспределительной компании земельного участка общего назначения СНТ; согласие всех собственников земельных участков на установление охранных зон газораспределительных сетей; выборы представителя, который будет вправе обратиться от лица садоводов с заявкой на газификацию», - поясняет замначальника отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области Елена Горелова.
Общее собрание членов СНТ по вопросам догазификации может быть проведено как в очной, так и в очно-заочной форме. При этом оно будет считаться правомочным, если на нём будут присутствовать более 50% членов садоводческого товарищества. За участие в программе должно быть отдано не менее 2/3 голосов от общего числа собравшихся.
Узаконить права
Заявку на участие в программе представитель СНТ может подать через МФЦ с помощью портала Единого оператора газификации или на портале «Госуслуги».
Дачникам, желающим газифицировать свои участки, но не имеющим правоустанавливающих документов на них, стоит поторопиться узаконить свои права.
«К правоустанавливающим документам относятся разного рода договоры, подтверждающие сделки между гражданами или гражданами и юрлицами. Это договоры дарения, мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда об установлении права, а также свидетельства на землю, выданные до введения в действие Земельного кодекса. В них кроме права собственности могут быть указаны свидетельства о бессрочном пользовании и о пожизненно наследуемом владении, - отмечает замначальника отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области Елена Кобец.
Стоит отметить, что правом на догазификацию могут воспользоваться собственники жилых домов или домов блокированной застройки (тип жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами и имеют отдельные входы. - Ред.), расположенных на дачных участках. На владельцев садовых построек оно не распространяется. Однако и садовый дом можно законодательно перевести в разряд жилого. Для этого собственнику нужно обратиться в орган местного самоуправления на территории которого расположен объект недвижимости, с заявлением и документацией (документы, подтверждающие право на земельный участок и садовый дом, заключение специализированной организации о том, что по техническим характеристикам дом является жилым).
По законодательству администрация обязана представить распоряжение о переводе в орган регистрации прав без участия заявителя. Но при желании собственник может это сделать и самостоятельно. По истечении срока, установленного для осуществления кадастрового учёта (максимум 15 рабочих дней), объект приобретёт другой статус.