В комитете по ЖКХ и транспорту в горсовете Омска вновь обсудили проблему домов, оставшихся без управления. Поначалу разгорелся спор об их количестве. Заместитель директора департамента городского хозяйства Николай Машков доложил, что в Омске 100 таких домов. Цифра уменьшилась на пять по сравнению с ноябрём 2019 года. Но по данным мэра города подобных домов осенью было 169. На нестыковку в количестве обратил внимание депутат Юрий Козловский. Но Машков пояснил, что «цифра постоянно плавающая». 19 домов отдали в управление компании «АртКлининг-Домострой», про остальные он сказать не готов.
Как отметил руководитель комитета по муниципальной собственности и экономическому развитию в горсовете Омска Олег Афанасьев, большинство оставшихся брошенных домов – общежития. Он поинтересовался у представителя мэрии, почему не проводятся собрания собственников по вопросу признания их аварийными и подлежащими сносу. Ведь если муниципалитет самый крупный собственник этих помещений, то он и должен выступать инициатором собраний.
«Безынициативные все какие-то»
Николай Машков ответил, что главная проблема – безынициативность жильцов. Собрания проводятся, однако не собирают кворума. Приходит несколько человек, остальные отказываются.
Депутаты Дмитрий Лицкевич и Алексей Провозин предложили альтернативу очному голосованию. «Почему бы не провести заочное голосование с помощью анкетирования о признании дома аварийным. Это вполне применимо», – считает Лицкевич.
Другие возразили, что если дома будут признаны аварийными без управления, проблему это не решит. Всё затянется ещё на долгие годы. Люди потому и не голосуют – боятся, что их не расселят. Козловский обозначил ещё один бич «брошенных» домов – злостных неплательщиков, которым выгодно, что у дома нет способа управления. С ними необходимо бороться в первую очередь.
«В тюрьму никто не хочет»
Эти сто домов на самом деле в таком плачевном состоянии, что управляющие компании бояться брать на себя обязательства по ним. Олег Афанасьев считает, что даже компенсация управляющим компаниям не избавит их от страха перед последствиями, которые бывают в аварийных домах. Поэтому они предпочитают уйти с такого дома. «Коммунальщиков пугает угроза обрушения в этих зданиях. Случись что, именно они пойдут под суд. В тюрьме сидеть никто не хочет», - высказался Афанасьев.
В финале заседания депутаты предложили три варианта решения вопроса:
- Создать муниципальное предприятие, которое за десятки миллионов рублей будет содержать дома, как это сделали в Хабаровске.
- Выделить компенсацию управляющим компаниям, которые готовы взять на себя управление и содержание домов. На это по предварительным подсчётам необходимо около 30 млн. рублей.
- Повысить тариф, но назначить субсидию собственникам жилья, чтобы они оплачивали только 20% от тарифа.
Директор департамента правового обеспечения и муниципальной службы Андрей Подгорбунских пообещал ускорить работу по оставшимся домам без способа управления. Департамент городского хозяйства в течение двух месяцев подготовит подробный расклад по данному жилфонду. Тогда депутаты смогут определиться с выбором окончательного решения в период весенней сессии.
«Каждый должен платить за то жильё, в котором он проживает. Пока собственники не организуются в доме, ничего хорошего не получится. В рамках законодательства мы не имеем права снять крышу с какого-то дома и установить её на другой. Поэтому не надо бояться экономически обоснованных тарифов. Они не могут быть низкими. Невозможно сделать кровлю за 300 тысяч, если она стоит 600 тысяч. Пусть тариф будет 50 рублей, но люди всё равно будут платить 20% за счёт субсидирования. Остальное компенсирует Москва. Только так мы восстановим жилой фонд», - заявил депутат Андрей Никитин.