Цены на квартиры растут. Готовы ли омичи вкладывать деньги в недвижимость?

Каждый мечтает о собственной квартире и с нетерпением ждёт того дня, когда сможет накопить нужную сумму и приобрести жильё. Есть и другие способы – взять ипотеку, оформить кредит, поучаствовать в целевой программе.

   

   

Однако даже имея деньги, не всегда можно купить подходящий дом. В начале 2021 года в Омске значительно сузился выбор квартир. К тому же цены на них резко поднялись. Тем не менее власти обещают увеличить объёмы ввода «квадратов» по национальному проекту «Жильё и городская среда». Корреспондент «АиФ в Омске» разбирался, как именно в регионе планируют возводить дома, где возьмут земельные участки для предоставления застройщикам и какие новые подрядчики устремились на наш строительный рынок.

Виноват ипотечный бум?

После ипотечного бума, который произошёл в Омской области в конце прошлого года, количество проданного жилья значительно превысило число стартовавших объектов. Именно поэтому губернатор решил собрать руководителей ведущих строительных компаний и обсудить с ними перспективы развития жилищного строительства.

«К 2030 году мы должны увеличить объёмы ввода квадратных метров жилья в Омской области до 1,45 млн», - сказал на встрече глава региона Александр Бурков.

По его словам, сегодня остро стоит проблема поиска мест для предоставления земельных участков застройщикам. Бурков отметил, что строить новые дома в дальнейшем будет возможно только за счёт сноса ветхих и аварийных зданий. В областном центре после сноса и расселения проблемных зданий образовалось 17 площадок под возведение новых объектов площадью 116 тыс. кв. м. Эти территории и будут отдавать строительным компаниям.

Омский застройщик Золотов объяснил причину ажиотажа вокруг новостроек Подробнее

В новых квартирах нуждаются не только горожане, но и сельские жители. Поэтому привлекать строительные компании планируют и в отдалённые районы. В посёлках часто возникает такая проблема - многоквартирный дом построили, а дороги к нему остались в плачевном состоянии. От этого портится общий вид придомовой территории, да и не добраться по размытым тропинкам. Эти недочёты планируют устранять по федеральной программе «Стимул».

   

   

Строительная отрасль на подъёме

Председатель региональной общественной организации «Союз строителей» Николай Лицкевич рассказал, что омские строители готовы возводить качественное жильё.

«Отрасль сейчас на подъёме», - говорит эксперт.

Вместе с тем, по его мнению, всё ещё остаются некоторые бюрократические проволочки на муниципальном уровне, когда чиновники на местах усложняют процедуру с получением разрешительных документов для застройщиков. Из-за этого постоянно оттягиваются сроки начала работ. Губернатор пообещал разобраться и с этой проблемой, чтобы оптимизировать строительный рынок.

В последнее время к омскому рынку недвижимости всё чаще присматриваются иногородние застройщики. Строить дома в городе планируют екатеринбургская компания «Брусника» и московская «Система». Руководитель ООО «Брусника» Алексей Круковский уже осмотрел перспективные площадки. Эта новость вызвала оживление среди омских архитекторов, так как застройщик имеет хорошую репутацию, его хвалят видные урбанисты. Несмотря на то что «Брусника» специализируется на строительстве элитных квартир, в Омской области компания намерена возводить дома экономкласса.

«Фирмы понимают, что нет большого количества предложений качественного жилья - с двором, подземными стоянками, закрытой территорий», - подчеркнул Александр Бурков.

Мэр Омска Оксана Фадина встретилась с представителями стройфирмы «Брусника» Подробнее

Станет ли жильё доступнее?

Ещё на три года омичам оставят возможность брать льготную ипотеку для приобретения квартир. Но у этой меры поддержки есть обратная сторона медали. Покупательная способность омичей выросла, соответственно, тут же поднялись и цены на жильё.

В квартирах по-прежнему нуждаются дети-сироты. Во втором полугодии 2021 года полномочия по обеспечению жильём выпускников детдомов перейдут к Минстрою РФ. Поэтому ожидается, что это поможет ликвидировать большие очереди.

«Сейчас в очереди 6 тыс. сирот. Ежегодно она увеличивается на 700-800 человек», - сказала замминистра образования Омской области Оксана Груздева.

Проблемной остаётся ситуация с дольщиками. В этом году начнётся достройка четырёх незавершённых домов. Сейчас в стадии заключения второе соглашение, по которому подрядчики закончат возводить ещё пять объектов. Недавно на Левом берегу ввели долгожданную 24-этажку в микрорайоне Прибрежном, так что, несмотря на пандемию и кризис, дома в Омске продолжают строить, а темпы ввода «квадратов», которые в последнее время сократились, строители обещают наверстать