Обрушение потолка в подъезде дома № 11 на улице Звездова получило новый ракурс: выяснилось, что пострадавшее здание имеет особый статус — это объект культурного наследия регионального значения под названием «Особняк».
До происшествия мало кто из жильцов задумывался о том, что их дом — не просто многоквартирное здание, а памятник истории и культуры. Однако после ЧП эта деталь стала ключевой: она накладывает особые обязательства на собственников и меняет подход к ремонту.
В Министерстве культуры Омской области подтвердили статус здания и напомнили о требованиях Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Согласно пункту 2 статьи 47.3 этого закона, собственники помещений в таком доме обязаны:
- обеспечивать поддержание объекта в надлежащем техническом состоянии;
- не допускать ухудшения физического состояния памятника;
- сохранять внешний облик здания, его объёмно‑планировочные и конструктивные решения, а также интерьер;
- выполнять иные требования к содержанию и использованию объектов культурного наследия.
Работы по капитальному ремонту в домах‑памятниках должны проводиться с учётом норм статьи 56.1 Федерального закона и Жилищного кодекса РФ. В Омской области эти вопросы регулирует закон от 18.07.2013 № 1568‑ОЗ и Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах .
По этой программе комплексное обследование технического состояния особняка на Звездова и ремонт крыши запланированы на 2026–2028 годы. Однако ЧП заставило задуматься о необходимости ускорить эти мероприятия.
«В связи со сложившейся аварийной ситуацией на объекте необходимо незамедлительно принять меры по проведению предусмотренных программой работ», — подчеркнули в минкульте Омской области.